По данным bnMAP.pro, на однушки приходится 41% спроса, еще 27% — на студии. Причем наиболее востребованы студии площадью всего 25–30 кв. метров. На фоне дорогой ипотеки покупатели всё чаще выбирают компактное жилье, позволяющее уложиться в доступный бюджет.
Для сравнения, в Краснодаре на однокомнатные квартиры приходится 44% покупок, еще 14% — на студии. В Анапе эти показатели составляют 42% и 36% соответственно, а в Сочи наиболее востребованы студии — 46% спроса, на однокомнатные квартиры приходится 33%, сообщает РБК.
Ситуацию на рынке журналист «Новороссийского рабочего» оценила по объявлениям популярного сайта недвижимости. Сейчас на площадке выставлено около 2,4 тыс. однокомнатных квартир в новостройках Новороссийска. Средняя цена предложения составляет около 11,9 млн рублей, при этом варианты начинаются примерно от 5,6 млн и доходят до почти до 24 млн рублей. За 5,67 млн. руб. найдена квартира площадью 37,4 квадратных метра в ЖК «Порто-Ново» в Приморском районе. Ее обещают сдать к концу года. Самая дорогая «однушка» площадью 73, 87 квадратных метров продается в ЖК «Резиденция морей» за 23,98 млн. руб.
На вторичном рынке Новороссийска однушек заметно меньше — немногим менее 1-ой тысячи объявлений. Средняя цена здесь составляет около 6,6 млн рублей. На вторичном рынке самый недорогой из найденных вариантов — квартира площадью 38,5 кв. м на улице Новороссийской Республики. За нее просят 3,2 млн. рублей.
На другом конце ценового диапазона — однокомнатная квартира в ЖК «Клевер» на улице Куникова. Ее площадь — 45,2 квадратных метров, стоимость — 13,8 млн рублей. Квартира находится на последнем, 24-м этаже дома 2023 года постройки. В объявлении указаны дизайнерский ремонт, мебель и вид на море, город и горы.
Со студиями картина иная. В новостройках сейчас представлено около 490 таких объектов. Средняя цена предложения — около 7,1 млн рублей. Самую дешевую из таких студий предлагают в строящемся ЖК в Цемдолине в ЖК «Порто-Ново» за 4,4 млн. рублей. Площадь 21,1 квадратных метров. Самая дорогая студия в новостройке также представлена на этом сайте в ЖК «Резиденция морей». Она стоит 12,4 млн. рублей. Но по площади (32,2 квадратных метра) она близка к однушке.
На вторичном рынке Новороссийска сейчас продаются 216 квартир-студий. По данным сайта объявлений, средняя цена такого жилья составляет 5,1 млн рублей. Самая доступная студия в базе стоит 2,4 млн рублей, самая дорогая — 10 млн рублей. Площадь студий варьируется от 14,2 квадратных метров.
