Предлагается рай для айтишников
Не успели люди перевести дух после жарких дебатов по поводу внесения поправок в генеральный план города, как новое потрясение. С селянами пожелал встретиться хозяин бывших виноградных полей, заявивший о своих намерениях строить микрорайон емкостью 18 тысяч человек. Субботним утром он встретился с местными жителями в здании сельской администрации, чтобы рассказать о своих планах.
Хозяин представился Львом Федоренко, родом из Славянского района. С 23 лет занимается бизнесом, уточнил, что мебельным. Со слов выступающего, с введением санкций против России мебельный рынок стал проседать, одну фабрику в Славянске-на-Кубани он закрыл, а потом «начал развиваться в строительном бизнесе». В Краснодаре он построил микрорайон, не будем его называть, дабы не рекламировать.
На встрече Лев Федоренко предложил селянам нарисовать образ будущего их малой родины. Люди ответили, что в этом будущем они не видят высоток. Бизнесмен тогда стал предлагать свои картинки жизни.
– У вас тут много плюсов – море, экологическая зона. Поверьте, то, что мы построим, не будет мешать никому! Ну, представьте айтишников, живущих в Челябинске. В Сочи им переезжать дорого. А мы в Озереевке создадим экономическую зону, деловое пространство для IT-класса. Это будет полноценный жилой комплекс со школой, с несколькими детскими садами, поликлиникой для детей и взрослых, молодежным центром, почтой, спортивный кластер для всех жителей, в том числе и северного региона, сюда будут привозить спортивные команды. Проект выполнен в соответствии с генеральным планом и прошел публичные слушания. Считайте, что это – большой отель, – перечислял грани светлого будущего Лев Федоренко.
Уложиться со строительством нового микрорайона, состоящего из восьмиэтажек, хозяин планирует в семь лет, а продавать квадратный метр хочет за 250-300 тысяч рублей. Не дешевле! Ведь за счет высокой стоимости он будет строить социальные объекты.
– Моя задача – чтобы сюда переехали люди, которые начнут что-то создавать для Новороссийска, – заключил бизнесмен, добавив, что его жилой комплекс подарит селу 4866 рабочих мест.
Хотите дорогу? Да хоть канатную!
Местные жители с трудом сдерживались, чтобы дослушать планы владельца виноградных полей до конца. Все попытки людей вставить хоть слово осаживались выступающим.
Когда же он выдохнул, люди смогли задать волнующие их вопросы.
Первый – о воде. В поселке люди пользуются скважинами и колодцами. Где возьмут воду для нового микрорайона? Лев Федоренко ответил, что будет подключаться к ветке Троицкого группового водовода, в районе Гайдука будут две емкости чистой воды. Новая труба пройдет вдоль всех населенных пунктов, так что люди смогут к ней подключиться. Одновременно, уточнил Федоренко, он будет искать новые месторождения питьевой воды.
Сказанное вызвало у людей ухмылки. Кто, как не новороссийцы, знает всю правду о наших источниках, которых нет?
Проблема номер два – очистные. Как будет очищать свои стоки новый микрорайон?
Федоренко заверил, что одновременно он построит очистную подстанцию и глубоководный выпуск в море. Заверил, что имеется и отдельная трансформаторная подстанция, которая позволит микрорайону не страдать от отключений электроэнергии.
Но, пожалуй, больше названных проблем людей волнует дорога из Новороссийска в Южную Озереевку. Сейчас это две полосы. При условии, если к одной тысяче жителей добавятся еще 18 тысяч, дорога, как они считают, встанет намертво.
Лев Федоренко заявил, что он прорабатывает все варианты появления новой дороги, в том числе самые экзотические. Все знают, что между Озереевкой и Широкой Балкой имеется противопожарная дорога, она грунтовая, проехать можно только на джипе. В перспективах есть мысли соединить два населенных пункта. Но сейчас такое невозможно, так как это территория Абрауского заказника. Согласование займет годы! Как альтернативу Лев Львович предложил построить канатную дорогу протяженностью 1400 метров на гору Глебовку. Мол, почему бы и нет?!
Больнице здесь не место
Проблему с автодорогой новый хозяин планирует разрешить с помощью Санкт-Петербургского института, который создал математическую модель наших дорог и вынес предложения, как избавить их от заторов на ключевых перекрестках. Даже не придется добавлять новые полосы, достаточно где-то расширить остановочные карманы для общественного транспорта в районе кирилловского перекрестка.
Спрашивали местные жители и о том, как будет решаться проблема мусора. Всем известно, что мусорный полигон на горе Щелбе исчерпал свою емкость. Новые жители Новороссийска добавят отходов. Куда их везти? Лев Федоренко считает, что это пока не его проблема.
Одна женщина заметила, что во многих населенных пунктах открыли фельдшерско-акушерские пункты. А вот больниц не хватает. Может, лучше построить в Озереевке онкоцентр? Нет, считает Лев Федоренко. Он боится, что больница оттолкнет покупателей квартир. К тому же в Краснодаре сейчас строится краевой медицинский кластер.
Не бежать впереди паровоза
Депутат городской Думы Екатерина Демченко, пришедшая на встречу, сделала замечание Льву Федоренко, который два раза грубо осаживал людей: мол, так разговаривать недопустимо. И высказала сомнения в легитимности данного собрания. Она напомнила, что недавно прошли публичные слушания генерального плана города, пригород высказался против строительства этого микрорайона. Как можно это игнорировать? Люди ей зааплодировали.
– Я сейчас высказываюсь как местный житель, – уточнила Екатерина Демченко. – В последние годы мы наблюдаем огромный приток населения в Новороссийск из других регионов нашей страны. По данным Федеральной миграционной службы, сейчас в нашем муниципальном образовании проживает около 600 тысяч человек.
И привела пример издержек этого процесса:
– С появлением улицы Мурата Ахеджака и с мощной ее застройкой высотками мы получили колоссальную нагрузку на всю инфраструктуру города. Социальных объектов для такого количества населения не хватает. Плюс нагрузка на город летом. Все лето Новороссийск испытывал дефицит воды, были дорожные пробки. Если в этом селе появится микрорайон на 16-20 тысяч, это будет огромная нагрузка на весь пригород. Все видят, что сейчас творится при строительстве Лукойловской развязки. Город стоит в пробках. Говорить о застройке Южной Озереевки рано. Сначала нужно решить вопрос с инфраструктурой, а потом что-то строить, – завершила свою речь депутат.
Очень важный комментарий по данной проблеме прозвучал из уст и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства города Наталии Приходько, которая также присутствовала на этой встрече.
– Только после решения всех озвученных проблем этого населенного пункта можно будет вернуться к договору Комплексного развития территорий (КРТ). На сегодня договор КРТ с данной организацией не заключен. Когда будет все готово, тогда можно будет и говорить о графике ввода жилья, – подытожила Наталия Владимировна.
Говоря простым языком: не нужно бежать впереди паровоза.
Нашлись те, кто не против
Конечно же, в зале нашлись те, кого очаровал Лев Федоренко с его проектом.
Один мужчина, представившийся бывшим прокурором, не уточнив какого города, сказал: «Мы живем в дефиците многих социальных благ, а бизнесмен нас из этого состояния вытащит».
Другая женщина заметила, что она любит ходить по ресторанам и рассчитывает на эти заведения в этом комплексе, так как в город ей ездить не с руки.
В сухом остатке
После этой встречи чат «Чистый воздух Южной Озереевки» кипел от возмущения. Большинство местных жителей – реалисты, они представляют, чем это всем грозит. Люди вновь принялись собирать подписи против застройки Южной Озереевки девятиэтажками.
Подписные листы находятся по следующим адресам:
Магазин «Каштан» в торговом ряду вблизи склада Лучик, р-н села Васильевка
Село Южная Озереевка, пункт Озон
Село Цемдолина, ул. Горького, 91, магазин «Овощи и фрукты» (торговый павильон рядом с магазином Победа)
Село Абрау, в сети аптек «Будь здоров», ул. Промышленная, 18, улица Чехова 2-6
Село Абрау, ул. Промышленная, 18, магазин Магнит
Село Абрау, улица Морстроевская, 50А, универсам
Село Цемдолина в столовой «Абрикос», улица Фабричная, 60
Село Борисовка, ул. Чапаева 22- б, магазин Витаминка
Село Борисовка, ул. Чапаева 22-а, пункт «Валдберрис»
Село Большие хутора, ул. Майская 25, продуктовый магазин
