Один москвич купил квартиру и уже готовился к переезду, но столкнулся с проблемой. Продавец — пожилая женщина — отказалась освобождать жильё. Выяснилось, что она перевела деньги мошенникам и, когда те исчезли вместе с деньгами, решила вернуть свою недвижимость обратно. Женщина подала в суд, чтобы признать сделку недействительной, заявив, что в момент подписания договора у неё было психическое расстройство (что подтверждала экспертиза из уголовного дела), сообщает о подробностях дела «Российская газета».
Сначала суды встали на её сторону: сделку аннулировали, а покупатель должен был получить свои деньги назад. Вот только денег у пенсионерки уже не было. В итоге человек остался и без квартиры, и без средств.
Покупатель с этим не согласился и дошёл до Верховного суда. Он указал на важные моменты: экспертиза по его делу проводилась в рамках расследования мошенничества, где он был никем — даже не мог посмотреть материалы или попросить провести дополнительные проверки. Кроме того, факт того, что женщину обманули мошенники, ещё не доказывает, что она была невменяема именно в момент продажи квартиры.
Верховный суд прислушался к доводам покупателя и отменил все предыдущие решения.
Теперь вопрос о том, понимал ли продавец, что делает, будет изучаться отдельно и более тщательно. Просто справки о наличии заболевания недостаточно, чтобы отобрать квартиру у нового владельца и оставить его ни с чем. Права честных покупателей получили дополнительную защиту.
