В одном из судов Фонд капремонта нашел поддержку: там решили, что статья 171 Жилищного кодекса РФ не запрещает прямо выставлять счет за пределами трехлетнего срока. Что же касается трехлетнего срока исковой давности, то он применяется только судом и только по заявлению стороны процесса. А отдел госжилнадзора не является органом исполнительной власти и не вправе подменять суд в этом вопросе.
Однако суды продолжались, и в этих процессах Фонд капремонта потерпел поражение. В частности, суд третьей инстанции решил, что установление срока исковой давности направлено на то, чтобы обеспечить стабильность гражданского оборота, что никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный срок, гражданин-должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором. Также было указано, что прерогатива судов устанавливать срок исковой давности не лишает госжилнадзор права выдать предписание о корректировке платежки.
Спор дошел до ВС РФ, и он не стал пересматривать дело. Это значит, что в платежки владельцам жилья в многоквартирных домах нельзя включать долги за капремонт, давность которых превысила три года, подытожили эксперты «Российской газеты».
