Для тех, кто заключил договор по ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (№ 214), защита прав гарантирована законом. Но есть еще масса обманутых дольщиков, у которых нет такой защиты.
Как пояснила старший помощник прокурора Новороссийска Елена Плохая, правительство определило условия, при которых Фонд защиты прав дольщиков вправе финансировать мероприятия по восстановлению прав дольщиков даже в том случае, если прежний застройщик не имел прав на земельный участок, не являлся юрлицом или строил без разрешения на строительство.
Итак, вам помогут, если все перечисленные ниже условия будут соблюдены одновременно:
— на недострой имеется положительное заключение экспертизы проектной документации;
— недострой находится на участке, на котором допускается строительство;
— объём строительных работ выполнен не менее чем на 50%;
— в отношении застройщика введена процедура банкротства;
— имеются действующие технические условия на подключение дома к инженерным сетям;
— в региональном бюджете есть средства на софинансирование строительства;
— на недостроенный дом и земельный участок не наложен арест;
— соблюдены ограничения для строительства в зонах с особыми условиями использования территорий.
