Горожанам необходимо это сделать, чтобы их автомобильную недвижимость не снесли как самовольные строения. Также после оформления им придется платить налоги.
На территории города зарегистрированы и функционируют 182 гаражно-строительных кооператива. В них находятся более 17 тыс. гаражных боксов, сообщил Новороссийскому телевидению начальник финансового управления Сергей Горбатюк. С 2025 года была начата масштабная работа по инвентаризации всех ГСК и всех отдельно стоящих гаражей в Новороссийске, чтобы выявить те из них, что размещены на муниципальных участках без разрешительных документов. Основной посыл этой работы – определить, насколько соответствует вид разрешенного использования участка тому, как он реально используется. Также выявляются объекты, которые не входят в налогооблагаемую базу, ведь земельный и имущественный налоги – элементы формирования местного бюджета.
Сейчас многие граждане, которые имеют в своем распоряжении автомобильные боксы, даже не являются их владельцами. Они только пользователи. Без оформления правоустанавливающих документов они не собственники, несмотря на то, что 20, 30 лет и даже более держат свой транспорт в этих сооружениях, рассказала начальник управления имущественных и земельных отношений Марина Веливченко.
Под гаражную амнистию попадают те пользователи, чей гараж построен до 30 декабря 2004 года, до введения в действие Градостроительного кодекса. Право собственности оформляют и на объекты капстроительства, и на земельные участки под ними, даже на земельные участки под металлическими гаражами.
Новороссийцы могут для консультации обратиться в управление имущественных и земельных отношений и в районную администрацию. Для оформления собственности необходимы правоустанавливающие документы или советского, или более позднего периода. Это документы, в которых зафиксировано отведение участка под строительство или размещение гаража, техпаспорт, подтверждающий дату постройки гаража до 2004 года. Если отсутствует технический паспорт, то можно предоставить, например, квитанции об оплате за электричество, либо другие справки, соответствующие указанному сроку. После этого специалисты администрации подскажут, какой пакет документов необходимо собрать дополнительно.
Но горожане не слишком торопятся оформлять право собственности на гаражи. А это чревато последствиями. Контрольно-ревизионное управление принимает меры. Итог, если не подействовали предупреждения, — выход в суд от имени администрации. Капитальный неузаконенный объект может быть признан самовольным строением и подлежать сносу, заявила начальник правового управления администрации Людмила Гребенюк.
