Самым страшным для жителей села стало сообщение о планах возвести в непосредственной близости от частного сектора четырёх–восьмиэтажные дома.
Вот, что пишут авторы статьи:
«Неназванный инвестор Новороссийска хочет построить рядом с посёлком обширный жилой район «Южный Бриз» с домами до восьми этажей…» И это теперь якобы не противоречит никаким нормам, поскольку «в 2019 году постановлением администрации от 3 июля 2019 г. № 3095 были внесены изменения в проект планировки территории с. Южная Озереевка, которыми в границах территории ООО «Южный бриз» была предусмотрена многоквартирная жилая 4-, 6, 8-этажная застройка…», сообщает «КП».
«В настоящий момент на территории будущего «Бриза» активно демонтируются построенные более шести лет назад коттеджи…», — читаем в «Комсомольской правде».
Эти коттеджи, утверждают местные жители, начали строить на участке, который вроде отведён под многоэтажки. Небольшие дома для приятной сельской жизни так и не были завершены. Они не подведены под кровлю, многие остались на стадии фундамента. Если идёт демонтаж, то значит, участки освобождают для чего-то глобального? А глобальное – это МКД? — задаются вопросом озереевцы.
Как будет соседствовать такой жилой район с частными домовладениями? Авторов в «КП» тоже беспокоит этот вопрос: «Одно дело − посёлок, сады с грушами и виноградом, совсем другое − многоквартирные дома, в которых жители не имеют ни одной груши и виноградной лозы… Вторая проблема − дорога, она одна, на две машины, и сейчас уже загружена в часы пик, расширить её без сноса рядом расположенных домов абсолютно невозможно…»
У всех возникают вопросы – откуда «лишнее» водоснабжение, канализация для нового района. И сейчас с инфраструктурой в этом пригороде Новороссийска проблемы. А если проект микрорайона будет реализован, то село, по прогнозам «КП», может прирасти 17 тысячами населения.
Многоэтажная застройка в посёлке, в принципе, планируется. Публично речь об этом зашла ещё год назад, когда общественники и журналисты «НР» первый и единственный раз встречались с разработчиками нового Генплана Новороссийска, сотрудниками петербургского НИИ Перспективного градостроительства.
Тогда выяснилось, что в Южной Озереевке отводится 30 гектаров под среднеэтажное строительство – это, в том числе, семи- и восьмиэтажные дома. И в них будет более 2000 квартир. Участники встречи тогда задавали вопросы – где в посёлке инженерные сети, дороги, которые необходимы будут новым жителям? Почему, в конце концов, именно эту территорию посёлка решено было отдать под семиэтажки? Ответ проектировщиков год назад был таков: эти земли не попадают под ограничения.
«Новороссийскому рабочему» в пресс-службе администрации Новороссийска прокомментировали наделавшую шуму публикацию. «На данный момент правообладатель этой территории в Южной Озереевке никаким образом инициативу не проявлял. Если потенциальный инвестор предложит проект КРТ – комплексного развития территории, то его будут рассматривать», подчеркнули в пресс-службе. Напомним, комплексное развитие территории предусматривает строительство жилых домов вместе с социальными объектами, школами, детсадами, поликлиниками. И всё это должен строить инвестор.
