— Сейчас застройщик испытывает серьёзные финансовые трудности, — рассказал на недавней большой пресс-конференции глава Новороссийска Андрей Кравченко. — Возбуждены уголовные дела по невыплате зарплат сотрудникам. Несмотря на все усилия администрации города и края по привлечению новых инвесторов, практически все крупные федеральные строительные компании уже официально отказались от достройки этих объектов из-за его сложности и репутации.
Андрей Васильевич поделился, что сейчас рассматривается последний потенциальный инвестор, и ясность по ситуации ожидается в течение ближайших 2–3 недель. Администрация делает всё возможное для ускорения выдачи разрешений и поддержки нового застройщика.
— Я анализировал ситуацию и пришел к выводу, что главная причина сбоев — человеческий фактор: подрядчики не рассчитали свои силы или допустили грубые ошибки при проектировании и строительстве объектов. В ряде случаев выявлена вина сотрудников администрации, в отношении которых возбуждены уголовные дела, — добавил глава города.
По мнению Андрея Кравченко, для предотвращения подобных ситуаций в будущем необходимо повысить персональную ответственность руководителей за исполнение контрактов, усилить контроль над качеством проектной документации и ходом строительных работ и жёстко пресекать попытки недобросовестных застройщиков затягивать сроки или нарушать технологии.
Как отметил Андрей Васильевич, администрация города использует все доступные по закону инструменты для контроля за качеством работы подрядных организаций:
— Однако на этапе выбора исполнителя наши возможности регулирования ограничены: подрядчики часто приходят из других регионов России, значительно снижают цену контракта и выигрывают торги – сейчас правила такие. Законодательство не позволяет заранее исключить недобросовестные компании — это общая проблема для всей страны, не только для Новороссийска.
В случае нарушений применяются следующие механизмы: расторжение контрактов в судебном порядке; привлечение к уголовной ответственности виновных лиц; двусторонние соглашения о расторжении или переуступке обязательств.
— Мы используем абсолютно все возможные инструменты, которые даёт нам законодатель, — добавил глава города.
Так, Дворец олимпийских видов спорта «Черноморский» передан на кураторство краевой структуре (Главное управление строительства Краснодарского края), чтобы обеспечить должный уровень контроля и качества работ.
Глава Новороссийска напомнил, что при обследовании объекта были выявлены серьёзные конструктивные нарушения — неправильно установленные колонны и дефекты чаши бассейна. Это создало бы риски для безопасных занятий спортом. Поэтому было принято решение о полной реконструкции объекта вместо простого обновления — фактически будет построен новый дворец олимпийских видов спорта.
Из положительного, глава Новороссийска отметил, что собственник компании «проблемного» ЖК «Надежда» увеличил темпы строительства. И этот момент положительно влияет на настроение дольщиков.
