Этот дом – свидетель бурного развития города-порта Новороссийск на рубеже веков, образец архитектуры с характерными для тех лет элементами —  центральный ризалит, декоративный аттик, арочный вход.

По сути заброшка на углу Первомайской и Пушкинской находится в районе поликлиники №2 и довольно давно необитаема. Это одноэтажный дом, который, как указано в каталоге минкульта РФ, не имеет ни электро-, ни газо-, ни водоснабжения, также там нет канализации и отопления. Само здание площадью 425 метров. Земля под зданием (около 500 квадратов) предоставляется в аренду.

Исторический объект под названием «Дом жилой» выставляют на продажу через электронный конкурс с символической стартовой ценой — всего 1 рубль. Однако для участия нужно внести задаток — 20% от кадастровой стоимости (она составляет 11 879 634,26 рублей), а шаг повышения цены составляет 5%.

Поскольку здание является объектом культурного наследия, новый владелец обязан, в том числе,  до 31 декабря 2026 года подготовить проект реставрации и провести все работы по сохранению и восстановлению здания до 31 декабря 2028 года. Так сказано в Постановлении, подписанном главой Новороссийска Андреем Кравченко.

Продажа объектов культурного наследия по символической цене в 1 рубль — это распространённая российская практика для памятников в неудовлетворительном состоянии. Такая схема позволяет привлечь инвесторов к спасению разрушающихся исторических зданий, переложить расходы на реставрацию с бюджета на частного инвестора и гарантировать сохранение памятника через жёсткие охранные обязательства покупателя.

Подготовка к торгам уже ведётся, сообщила заместитель главы Новороссийска Эльвира Кальченко. — У инвесторов есть уникальная возможность воспользоваться действующими мерами поддержки и восстановить объект культурного наследия регионального значения, — отметила она.