«Уважаемая редакция, помогите, пожалуйста, разобраться в проблеме. Квартира родителей досталась нам с сестрой в равных долях. Какое-то время мы жили вместе. Все затраты по ремонту и содержанию несли сообща. Потом сестра уехала к мужу. В квартире пришло время менять водомеры. Так как квартира в долях, предложила сестре оплатить эти затраты пополам, а она отказывается. Мне тяжело одной все сделать на свою пенсию. Есть ли возможность как-то понудить сестру разделить со мной расходы, ведь квартира наша общая? Ирина.Б., ул.Куникова.».
На вопрос читателя отвечает Ольга Таранина, юрист, руководитель автономной некоммерческой благотворительной организации помощи в кризисной ситуации «Помощь».
— Вы имеете право не только взыскать с сестры половину стоимости замены водомеров, но и другие расходы на содержание квартиры, находящейся в общедолевой собственности. Если не получается договориться, то вы можете обратиться в суд. Такие дела не редкость.
Когда квартира находится в общедолевой собственности, то все собственники несут бремя ее содержания соразмерно долям. То есть если у вас по ½ доли, то расходы делятся пополам.
Если обладателями долей в квартире являются несовершеннолетние дети, то их расходы берут на себя родители: 50% мама и 50% папа.
Какие затраты на содержание квартиры вы можете взыскать со своей сестры? 50% от оплаты:
— взносов в фонд капитального ремонта;
— всех платежей управляющей организации, рассчитывающихся от метража жилплощади (ремонт и содержание общего имущества);
— отопления, если в квартире не установлен индивидуальный счетчик тепла;
— стоимости работ по поверке или замене водомеров и т.д.
Особенно часто люди приходят с подобными обращениями в преддверии отопительного сезона. Срок исковой давности по таким делам – три года.
Помните, что даже если вы не проживаете в квартире, но имеете там долю, вы обязаны нести затраты на ее содержание.
