И этот рост составит тысяч 15-20 тысяч на квадратный метр и составит до 170–175 тысяч рублей за квадрат к концу года, сообщает «Коммерсант». В июне, по данным новороссийских риэлторов, средняя цена жилья на первичном рынке составляла 144 тыс. рублей за квадрат.
Класс «комфорт» предполагает расширенный метраж, удачный дизайн общественных территорий, благоустройство придомовой территории. В Новороссийске многие застройщики позиционируют свою недвижимость именно как квартиры класса «комфорт».
Такой рывок цен связывают с изменениями законодательства в части выдачи разрешений на строительство. В прошлом году разрешения на строительство многоквартирных домов не выдавались, информируют в администрации Новороссийска, так как после законодательных изменений, возведение МКД в городе должно происходить в рамках договоров комплексного развития территорий – это значит, ЖК должны сдаваться вместе с построенными школами, детсадами, поликлиниками.
Девелоперы замечают, что рынок недвижимости в этом году, по сравнению с прошлым годом, сократился примерно на треть из-за уменьшения остатков первичного жилья. Хотя новые МКД продолжают сдавать, до конца года планируют ввести в эксплуатацию 45,7 тысяч квадратных метров.
Пока в Новороссийске действуют ограничения для новых проектов, на рынке будет низкая конкуренция. ЖК, строительство которых начали ранее законодательных изменений, сдаваться в эксплуатацию будут постепенно. Новых застройщиков станет меньше. Значит, предложение окажется в дефиците, а спрос на жилье в южном городе всегда имеется.
Значит, цены будут расти. Особенно заметен будут рост цен на квартиры в ЖК с выгодной локацией, расположенных в удачных местах. Таковы прогнозы деловеперов.
