28 декабря 2024-го Андрей Кравченко встретился с жителями ЖК «Орион-2,3». Из-за недобросовестного застройщика люди получили квартиры в домах с множеством недоделок, но самое главное, что в них не было стабильного электроснабжения и газа. «Новороссийский рабочий» об этом подробно рассказывал.

К концу 2025-го ситуация улучшилась. В квартирах появился газ, но только в тех, собственники которых заключили договоры с ресурсниками.

Подключить дома к постоянной линии электроснабжения так и не удалось. Документы находятся в суде. Управляющая компания «Имидж», в чьем ведение до лета текущего года были оба дома, совместно с компанией «Ростэк» нашла нестандартное решение. УК за собственные средства провела отдельную линию. По ней были подключены «Орионы». Правда, в договоре у людей написано, что это линия наружного освещения, но зато свет они получают без перебоев и по гражданскому тарифу, а не по коммерческому, когда платили напрямую застройщику.

ЖК «Орион-2» в уходящем году создал ТСН (товарищество собственников недвижимости). Теперь люди сами управляют своим имуществом, но решить проблему с неработающими лифтами им пока не удалось. Не работают лифты и в «Орион-3».

— Для того, чтобы ввести их в эксплуатацию, застройщик должен произвести пуско-наладочные работы, — пояснил руководитель УК «Имидж» Алексей Карпич, в управлении которого остался «Орион-3». — На это требуется около 200 000 рублей. Застройщик их не делает. Мы предложили собственникам собрать средства с каждой квартиры и провести данные работы самостоятельно, наняв лицензированную организацию, но люди отказались. Мы их понимаем. По закону, пока дома на гарантии, все недоделки должен устранять застройщик. Руководитель ООО «Хорс» Алексей Мороз от этих обязательств всячески уклоняется, хотя в суд, в защиту интересов людей, мы подали.

Возможно, господину Морозу просто некогда заниматься проблемами людей, которым не посчастливилось купить жилье в возводимых им домами. Или не на что. В данный момент в Октябрьском суде г. Новороссийска рассматривается уголовное дело по ст. 159 ч.4 («Мошенничество»), в котором Алексей Мороз обвиняемый. В качестве обеспечительной меры по возмещению причиненного ущерба, судом, по ходатайству следствия на имущество обвиняемого стоимостью свыше 170 млн. рублей наложен арест.