Редакция «Новороссийского рабочего» не ставит под сомнение решение суда. Он у нас независимый и неподкупный, руководствуется теми доказательствами, которые ему предоставили.  Наша цель рассказать читателям о некоторых моментах, которые могут возникнуть при подключении к частным сетям.

Утром деньги, вечером -…

Эта запутанная история началась в 2021-м. Денис приобрел в ипотеку земельный участок с домом в Цемдолине. Узнал, что подключиться к системам водоснабжения и водоотведения можно только через ООО «Квант», потому как сети в том районе принадлежат ему.

В мае Денис заключил договор подряда, по которому «Квант» обязуется подготовить техническую возможность для технологического подключения заказчика в свою водопроводную трубу, а также провести строительно-монтажные работы и представить интересы заказчика в МУП Водоканал.

Все обязательства «Квант» должен выполнить в срок до 30 июля 2021 года за 150 000 руб. Из них 35 000 – аванс.

— Аванс внес наличными, чек мне не выдали, — рассказал «Новороссийскому рабочему» Денис. – Ждал, пока «Квант» приступит к работе. Звонил им, они кормили «завтраками». В итоге, так ничего не дождавшись, обратился напрямую в Водоканал.

Мужчина спокойно жил. Пользовался водой, канализацией, регулярно оплачивал выставленные Водоканалом счета.

— Договор с «Квантом» не расторгал, также как и они со мной. Считал, что мы ничего друг другу не должны. Заплатил им 35000 – они дали Водоканалу согласие на подключение моего дома к их сетям водоснабжения и канализации (документы имеются в распоряжении редакции – прим. автора). То, что «Квант» не выполнил строительно-монтажные работы в установленный договором срок, посчитал моментом неприятным, но не критичным. Подключился к сетям не собственноручно. Все работы выполнил Водоканал за 59000 рублей, которые я оплатил по договору.

Кручу-верчу

О том, что Денис самовольно врезался в их сеть, если верить документам суда, ООО СЗ «Квант» узнало спустя год, в мае 2022-го.

30 мая 2022 г. ООО направило письмо в Водоканал, о том, что «в связи с нарушением обязательств по договору подряда, выразившемся в самовольном подключении к сетям водопотребления, ООО СЗ «Квант» отказывает в предоставлении технической возможности присоединения к существующим водопроводным сетям ООО СЗ «Квант»».

Но в актах Водоканала, приложенных к договору (имеются в распоряжении редакции), указано, что работы выполнены в конце июля 2022-го. Акт подписан в августе. Выходит, Водоканал либо не получал письмо Кванта, либо проигнорировал его, либо никакого письма не было…

В начале июля ООО «Квант» пишет письмо Денису с просьбой вернуть трубу в исходное состояние. И если данное требование будет проигнорировано, Квант сам выполнит эти работы, а впоследствии взыщет с виновного понесенные в связи с этим расходы.

От слов к действию Квант перешел только весной 2024-го, т.е. почти через два года после обнаружения подключения. ООО обратилось с иском в суд. Потребовало возместить не просто расходы на возвращение трубы в исходное состояние, а затраты на прокладку всех сетей, которые якобы были протянуты исключительно для Дениса — 250 метров труб. Итого: 1,875 млн. руб. издержек + расходы по уплате государственной пошлины.

При вынесении решения, в декабре 2024-го, суд посчитал, что герой нашей публикации вел себя недобросовестно: мало того, что подключился к трубе самовольно, так еще и аванс «Кванту» не заплатил, ведь доказать обратное ответчик не смог – чека нет.

«Квант» в свою очередь предоставил суду договор подряда с ООО «АМД Строй». Была назначена судебная экспертиза, которая выявила, что стоимость работ составляет практически 1,8 млн. руб. И суд обязал недобросовестного Дениса компенсировать «Кванту» все затраты, а также оплатить пошлину.

Дело о мошенничестве

Теперь по порядку. Денис обратился в ООО «Квант» в мае 2021-го. С ним заключили договор. По словам мужчины, он передал госпоже Криулиной, гендиректору ООО «Квант», 35 000 наличными при подписании договора. Чек ему не выдали. Это обстоятельство, в частности, позволило суду посчитать ответчика недобросовестным.

Редакция не может утверждать, что Денис деньги заплатил, но есть ряд косвенных доказательств достоверности его слов.

Первое. Аванс вносится при подписании договора. Если в мае деньги ООО «Квант» от мужчины не получило, то зачем в июне выдало «Водоканалу» согласие на подключение его к сети?

Второе. В письме в Водоканал, направленном «Квантом» 30 мая 2022 г., компания ссылается на нарушения Денисом обязательств по договору, «выразившихся в самовольном подключении к сетям…» — такая формулировка указана в решении суда. Нет ни слова о том, что этот договор ничтожен, ведь человек не заплатил аванс, изначально нарушив условия.

Третье. В распоряжении редакции имеется постановление о возбуждении уголовного дела в отношении госпожи Криулиной по статье 159 ч. 4 «Мошенничество».

В мае 2021-го, Валентина Р. заключила с госпожой Криулиной, генеральным директором ООО СЗ «Квант», предварительный договор купли-продажи жилого  помещения. С конца мая по июнь того же года, женщина передала Криулиной  3 618 000 руб. – стоимость квартиры. Взяв деньги, основной договор купли-продажи госпожа Криулина с Валентиной не заключила. Чеки не выдала.

Валентина Р. признана потерпевшей по уголовному делу. Вторым потерпевшим является Александр Б., с которым госпожа Криулина также заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, взяла денежные средства в сумме 3 618 000 руб. без выдачи чеков, основной договор не заключила.

В постановлении о возбуждении уголовного дела сказано, что «генеральный директор ООО СЗ «Квант» Криулина А.А. , используя свое служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий в виде причинения имущественного ущерба, путем обмана…похитила денежные средства…».

Редакция никого не обвиняет. Решить мошенница Криулина А. А. или нет, может только суд. Здесь эту историю привели лишь для того, чтобы показать: гендиректор «Кванта» без чеков брала у людей крупные суммы.  Могла ли она также взять 35 000 руб. у Дениса?

Вопросы без ответов

ООО СЗ «Квант» — коммерческая организация, а не благотворительный фонд. Договор был на сумму 150 000 руб., в п. 1.1.1 сказано, что строительно-монтажные работы должны быть выполнены в существующую сеть. Значит, сеть уже была?

Если же, допустить, что ООО «Квант» требовалось тянуть 250 м трубы Денису за 1,8 млн. руб., то почему сумма в договоре была всего 150 000 руб.? Компания знала, какие затраты придется нести и изначально занизила стоимость работ больше чем в 10 раз? Зачем?

Если это так, и предприниматели решили стать меценатами, то про какой ущерб идет речь? Разве что 115 000, которые Денис не доплатил по договору за работы, которые Квант так и не произвел. Почему ООО не потребовало именно эту сумму?

Если же надо оплатить 1,8 млн. руб., то получается, сеть должна перейти в собственность Дениса. Он ее оплатил (читай – построил) сам. «Квант» лишь подрядчик.

Коммерческая тайна

«Новороссийский рабочий» обратился в МУП «Водоканал» с просьбой предоставить для ознакомления акты технической готовности, датированные 2018 годом, на которые в своем согласии на подключение участка Дениса ссылается госпожа Криулина. Директор предприятия Дмитрий Волга, сославшись на коммерческую тайну, предоставить информацию отказался.

Есть ли у Водоканал доказательства того, что сети принадлежат ООО СЗ «Квант»,  нам не ответили.

К слову, когда «НР» обратился к и.о. заместителя главы по ЖКХ с просьбой предоставить документы, подтверждающие, что ООО СЗ «Квант» является собственником электрических сетей в Южном районе города, нам также отказали. Правда, причина для отказа была иная: «Квант» не предоставил эти документы даже в УЖКХ города. Но нас заверили, что «в целях недопущения социальной напряженности» администрация направила письмо в прокуратуру, с просьбой провести проверку в отношении ООО СЗ «Квант».

Получить какие-то сведения у Ростехнадзора тоже не вышло. Ведомство сообщило, что ООО СЗ «Квант» вынесли предостережение и напомнили, какие документы обязательно должны быть у собственника электросетей.

Складывается ощущение, что раздобыть в нашем городе документы, подтверждающие право собственности хоть на какие-то сети ООО СЗ «Квант», под силу только людям в погонах. Придется обращаться к ним.

За Водоканал ответишь

Единственное, что удалось узнать у Водоканала, это то, что к нему у ООО СЗ «Квант», по делу Дениса, претензий нет. И это странно. Ведь именно Водоканал «проигнорировал» письмо «Кванта» с отзывом согласия на подключение, именно Водоканал осуществил подключение абонента в частные сети. Представитель «Кванта» в суде выступил против смены ответчика с Дениса на Водоканал, хотя защитник мужчины это предложил. Интересно, почему?

Денис готовится к апелляции. Он надеется на арбитражный суд, который досконально изучит собранные им документы, а те, что не удастся добыть — запросит сам. У суда такие полномочия есть.

Вам же, наши дорогие читатели, если придется подключаться к центральным коммуникациям через частных владельцев сетей, мы настоятельно рекомендуем фиксировать и документировать каждый шаг. Доказательства храните не меньше трех лет с даты подписания договора, а то, видите, как оно бывает.