Спецбригада и суперавтомат

Напомним, что застройщик нарушил сроки возведения двух МКД, а затем ввел их в эксплуатацию без воды, газа и света. Вода в квартирах появилась через несколько месяцев после начала выдачи ключей, свет подключен по времянке, а газа нет до сих пор.

Главу города люди вышли встречать с самодельными плакатами, на которых красными буквами написали «SOS!!!». Основная просьба у собственников: подать в их квартиры стабильное напряжение, ведь сейчас, когда они вынуждены отапливать помещения сплитами и обогревателями, автомат постоянно выбивает.

Андрей Васильевич сообщил, что в курсе проблемы и что все профильные специалисты администрации ищут решение, как исправить недоработки застройщика.

— Для вашего дома «Ростэк» сформировал отдельную ремонтную бригаду, которая по первому вашему звонку будет выезжать и восстанавливать электроснабжение, — сообщил Андрей Кравченко. – На вашу линию установили самый мощный из возможных «автоматов». Больше в данной ситуации мы пока ничего сделать не можем. Но решение ищем. Если бы ваш застройщик сделал все, как должен был, то таких проблем не было бы. Теперь администрация совместно с энергетиками пытается вам помочь. У нас есть вариант. Надеюсь, что после его реализации, в следующем году, у вас появится стабильное энергоснабжение.

Также Андрей Васильевич объяснил жителям, что при отключении электричества им надо напрямую звонить в «Ростэк». Если там не будут брать трубку или затянут с ремонтом, сразу звонить советнику по ЖКХ Рафаэлю Беглярову или главе Южного района Андрею Романченко на мобильные. Все номера телефонов были продиктованы.

Кому газ дать, а кому обождать

Несмотря на патовую ситуацию, когда у жителей «Орионов» температура в квартирах +13 градусов, кое-кто из присутствующих даже защищал генерального директора ООО «Хорс» Алексея Мороза. Глава города настоятельно попросил Рафаэля Рубеновича пояснить людям, как все обстоит на самом деле, что не того человека они защищают.

Позицию главы поддержал и генеральный директор АО «Новороссийскгоргаз» Дмитрий Молодцов, также присутствовавший на встрече. Дмитрий Владимирович сообщил, что господин Мороз только три дня назад подал в горгаз необходимые документы (оказалось, что это не газовики «тормозят», а кто-то давал людям недостоверную информацию, уверяя, что все передал еще в сентябре, – прим. ред.). Кроме этого, Алексей Мороз надумал менять проект в «Орионе»-2.

— Он хочет разделить газовое отопление в своих коммерческих помещениях. И еще чинит препятствия для наших специалистов, не давая доступ в жилые помещения, принадлежащие Морозу по праву собственности. Без осмотра всех помещений, составления соответствующих документов газ в дом мы пустить не можем, – резюмировал Дмитрий Владимирович.

Также дольщики озвучили главе, что господин Мороз подал иск в суд о демонтаже газораспределительной станции, расположенной на территории ЖК «Орион»-3. Как без нее в дома вообще пойдет газ? Дмитрий Молодцов наличие иска не отрицал, но обнадежил людей, что снести станцию у Алексея Александровича не выйдет, но время тот потянет.

Подобным поведением застройщика Андрей Васильевич был крайне возмущен.

— Дмитрий Владимирович, а вы можете подать газ в «Орион»-3? – задал вопрос глава.

— Можем. Но лишь в те квартиры, которые с нами заключили договоры — их половина. Есть решение. Можно обрезать те квартиры, где нет договоров, и пустить газ в остальные. Но работа бригады стоит денег. Готов ли господин Мороз их оплатить? На этот счет у меня большие сомнения, – ответил на вопрос руководитель горгаза.

Денежный вопрос

Вопрос об оплате тех или иных работ волнует не только Дмитрия Молодцова. По сути, электроснабжение домов тоже упирается в финансы. Рафаэль Бегляров, выполняя поручение главы, буквально на пальцах рассказал собственникам квартир, что к чему.

Когда-то застройщик получил техусловия от «Ростэк» на электроснабжение. Дома должны были иметь четыре этажа и быть без лифтов. Им присвоили третью категорию надежности электроснабжения.

Затем господин Мороз увеличил высоту зданий до 7 этажей, в них появились лифты, а новые ТУ взять не удосужился. Такие дома — это уже вторая категория, а значит, требуется резервный источник питания.

Ростехнадзор не может выдать акты по старым ТУ. Выходов два: принимать по решению суда или тянуть резервный кабель.

У «Ростэка» нет мощностей в этом районе, чтобы запитать второй кабель. Остается НЭСК и Оборонэнерго. НЭСК находится дальше. Прокладка кабеля обойдется около 45 млн руб. Оборонэнерго – ближе, но есть ли у них необходимые мощности, пока не ясно. Если есть и они готовы будут прийти на помощь, то прокладка кабеля от них будет стоить где-то 15 млн руб. Готов ли оплатить эти работы господин Мороз?

Услышав такие новости, жители задали вопрос: «А где была администрация? Где надзор? Ведь не за одну ночь дома из четырехэтажек стали семиэтажными?». Представители администрации со справедливыми замечаниями согласились, но пожали плечами и развели руками: те люди на ул. Советов, 18, больше не работают.

Пока одни ищут способы, как решить вопросы с газом и светом, а другие думают, как не замерзнуть в своих квартирах и сберечь технику, которая в любой момент может выйти из строя из-за нестабильного напряжения, застройщик продолжает судебные тяжбы с неугодными дольщиками и бывшими партнерами.

Хочется верить, что новый, 2025-й, наконец-то даст свет и пустит газ в «Орионы»-2,3, тем самым поставив точку в этой сложной истории, в которой Алексей Мороз, которому 22.07.2024 г. судом был вынесен обвинительный приговор по ст. 159 ч.4. «Мошенничество», усложнил жизни сотням людей и лишил их возможности нормально жить в честно приобретенных ими квартирах.