Сквер вместо МКД

О том, что в Мысхако между домами №№27 и 23 по улице Шоссейной  должен появиться сквер, речь идет уже  несколько лет. Примечательно, что разбить его должен застройщик в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Когда-то на этом месте хотели построить МКД, но люди, что называется, грудью встали против планов строителей и через суд добились запрета на возведение многоэтажки под своими окнами. Позицию жителей поддержал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

Позже, компания НСК-групп заключила договор о КРТ с городом, по которому обязалась разбить на улице Шоссейной сквер, а также построить несколько соцобъектов в Южном части города. Все это взамен на разрешение застроить бывшие виноградники в районе 5-ой бригады. Проект носил название «Южный парк».

Не так давно компания НСК-групп вошла в холдинг ССК, а начатый ими «Южный парк» переименовали в «Резиденцию морей». Стройка МКД ведется поразительными темпами. Уже готов офис продаж и растянуты красивые баннеры с картинками, обещающими райскую жизнь в новых квартирах, при этом к разбивке сквера на улице Шоссейной даже не приступили.

Туалет: быть или не быть?

12 августа в ДК села Мысхако состоялось долгожданное событие. На рабочей встрече с жителями, главой администрации села Натальей Клименко, депутатом гордумы Сергеем Сазоновым, директор новороссийского филиала компании ССК Григорий Шаповал презентовал проект будущего сквера.

Если честно, пока «проект» напоминает журнал с картинками, потому что, как выяснилось на встрече, у застройщика нет даже данных о том, какие коммуникации проложены в том районе, где будут точки подключения для фонарей, автополива, стационарных туалетов…

Кстати, туалетный вопрос вызвал оживленную дискуссию. Одни выступали категорически против, мол, это не парк, а сквер, в котором будут отдыхать местные жители, а, значит, если кому-то приспичит по нужде, добегут до дома.

Оппоненты возражали. Раз будут детские игровые зоны, то будут и дети. Санитарные комнаты просто необходимы. К тому же, общественный туалет есть только на пляже, а этого на все село очень мало.

Сошлись на том, что туалета хватит одного, но он обязательно должен быть платным и подключенным ко всем центральным коммуникациям, чтобы не превратился в зловонное загаженное строение.

Без шума и машин

Второй спорный вопрос – парковка. По задумке разработчиков проекта она расположится ближе к улице Шоссейной и будет рассчитана на 40 машино-мест. Такой подход категорически не устроил собравшихся!

— Мы боролись за сквер, а не за парковку, — громко возмущалась женщина из первого ряда. – Я живу в ближайшем к ней доме. Квартира на первом этаже. Хочу смотреть на деревья, а не на машины!

Граждане попросили уменьшить парковку раза в два, а также сделать ее платной. Люди устали, что сейчас у них под окнами куча машин, в том числе, ночующих маршруток.

На противоположном от парковки конце сквера, по замыслу архитекторов, появится зона для игр в футбол, баскетбол, волейбол. Ее попросили огородить шумозащитными экранами, чтобы стук мяча и гвалт болельщиков не мешал людям отдыхать в своих квартирах.

«Народные» тропы

Также собравшиеся высказали пожелания, чтобы скамейки располагались внутри сквера, подальше от окон жилых домов. Ведь, Мысхако — райское место и лавочки станут местом притяжения для тех, кому жалко тратить ночь на сон.

Всем пришлось по душе сохранение «народных троп», по которым местные жители годами ходят в магазины, школу и т.д., а также велодорожка по периметру сквера. Их просто облагородят.

Детскую площадку пообещали сделать лучше, чем на Набережной. Кроме того должны построить арт-зону с необычными архитектурными формами.

А вот мечта маленькой девочки, которая тоже пришла на рабочую встречу, так и останется несбывшейся. Ребенок просил скейтпарк, место, где можно было бы выполнять трюки на роликах и самокатах. Увы, не предусмотрено.

В три ряда

Много вопросов было про озеленение. Григорий Шаповал сообщил, что из общей площади сквера, которая составляет 25 000 м2, под трехъярусное озеленение будет выделено 16000 м2. Трехъярусное озеленение это газон, кустарники и высокие деревья.

Но когда представителя застройщика спросили про количество воды, которое потребуется на ежедневный полив всей этой красоты в условиях вечного дефицита данного ресурса, ответа не последовало. Получается, что никто не считал. Про точки подключения, которых пока нет, мы говорили выше.

Не смог Григорий назвать и те растения, которые планируются к высадке. По всей видимости, над этим вопросом еще тоже работают. Но пообещал подойти к подбору посадочного материала серьезно и отдать предпочтение местным производителям, например, питомнику растений «Черноморский» из Раевской.

Ждем 2025-ый!

На встрече с жителями присутствовал депутат по 17 избирательному округу Сергей Сазонов. Сергей Владимирович настоятельно попросил не закатывать сквер в бетон и плитку, сделать как можно больше зон и дорожек с покрытием из природных материалов, которые бы хорошо впитывали воду, были безопасны и эстетичны.

Также депутат задал вопрос про экономику: в какую сумму будет обходиться городу содержание сквера после его передачи от застройщика на баланс муниципалитета, но ответа на свой вопрос не получил. Не смог Григорий Шаповал назвать и точные сроки реализации проекта.

— Давайте тогда условимся, что вы все сделаете до конца 2025 года, — предложил Сергей Сазонов. – Их неоднократно переносили. Хватит испытывать терпение людей.

Такое предложение главного от ССК по Новороссийску устроило. Жителей тоже: столько лет ждали, уж годик еще потерпим.

В завершении встречи Григорий Шаповал пообещал доработать проект с учетом услышанных пожеланий и опасений, а Сергей Сазонов напутствовал девелопера словами о том, что надо очень постараться сделать красиво, удобно и так, как еще никто в Новороссийске не делал, чтобы другие застройщики могли равняться.