Дольщики и собственники проблемных ЖК «Орион»-2,3 до сих пор не могут получить от властей ответ: когда же в их домах появится газ и стабильный, а не временный, свет. Развеять мрак над тайной не удалось даже заместителю главы по строительству Андрею Тараскину.

Света нет, есть обещания

22 июля у ЖК «Орион»-2 было многолюдно. На встречу с дольщиками и собственниками приехали руководители УГХ, ЖКХ, помощник прокуратура, глава Южного района, представители застройщика – ООО «Хорс», Дмитрий и Алексей Морозы. Также был руководитель УК «Имидж» Алексей Карпич, в чьем управлении находятся оба проблемных дома. Вел встречу заместитель главы города Андрей Тараскин.

Несмотря на большое скопление важных персон, люди так и не получили ответ на главный     вопрос: где свет? Забегая вперед скажем, что при подготовке материала редакция «Новороссийского рабочего» направила запрос в Северо-Кавказское управление Ростехнадзора и получила ответ, что «в 2023, 2024 году от застройщика поступали заявления о проведении осмотра и выдачи разрешения на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок объектов «Орион-2» и «Орион-3». Но в связи «с несоответствием допускаемого объекта требованиям…незавершенностью монтажа оборудования, наладочных работ и испытаний» застройщику было отказано. Также в ведомстве уточнили, что «в настоящий период времени, предлагаемая застройщиком схема электроснабжения объектов не соответствует требованиям к обеспечению безопасности в сфере электроэнергетики…».

В ответе Ростехнадзор в подробности не вдавался, а Андрею Тараскину, отвечая перед собравшимися на сход, пришлось.

Замглавы сообщил, что проектная документация сейчас корректируется. В нее вносится источник резервного питания. На условиях, которые были изначально предусмотрены проектом, выдать разрешение невозможно. «Орионам» присвоены вторая категория надежности электроснабжения по дому и первая  по лифтам. На корректировки потребуется «порядка месяца». После этого проект будет передан в Ростехнадзор.

Невнятные сроки вызвали негодование дольщиков. Ведь про корректировки и месяцы, необходимые для этого они слышат с 2022-го года, а вопрос так и не решается. К «Орионам»-2,3, как были протянуты лишь временные линии мощностью 15кВт, так и есть.

Застройщик купил и установил дизельные генераторы. Выходит, что резервные источники питания у домов уже есть, но их не запускают. Как пояснил руководитель УК «Имидж» Алексей Карпич, делать этого нельзя без заключения Ростехнадзора.

Именно по причине нестабильного энергоснабжения многие обладателей ключей до сих пор не заселились в свое долгожданное жилье.

— Сегодня документы на собственность оформили владельцы 90 квартир, — говорит Алексей Михайлович. – В дома въехали около 15 семей. Мощности электроэнергии для нормальной жизни, конечно, не хватает. Лифты не работают. Застройщик не передал в УК на них документы. Кроме того, из-за проблем с энергоснабжением лифтовое оборудование не принято Ростехнадзором.

— Но ведь люди говорят, что в 1 и 3 подъездах ЖК «Орион-2» лифты запущены. Как так?

— На страх и риск застройщика. УК к этому никакого отношения не имеет и в случае, если, не дай Бог, кто-то из людей пострадает, ответственность нести будет застройщик, – пояснил руководитель управляющей компании.

Может, хоть с газом повезет

По вопросу газоснабжения, Андрей Валерьевич Тараскин сообщил, что дом горгазу сдан. Сейчас от собственников требуется пройти инструктаж, после чего можно будет писать заявления на подачу газа. Вот только какой именно из двух «Орионов» сдан, замглавы (на фото в центре) не пояснил.

Редакция выяснила это, написав соответствующий запрос в АО «Новороссийскгоргаз».

Оказывается, ЖК «Орион-2» на ул. Мореходная, 2 не принят техническим надзором АО «Новороссийскгоргаз» (акт от 25.06.24г). В настоящее время ООО «Хорс» выявленные нарушения не устранены.

ЖК «Орион-3» на ул. Губернатора Е.Н. Волкова, 44 был принят. Соответствующий акт подписан 24.06.24 г. Это значит, что собственники данного дома уже могут обратиться для заключения договоров о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования, а также договоров поставки газа.

После того, как все собственники предоставят соответствующие договоры, АО «Новороссийскгоргаз» выполнит подключение. Да только газ без света не особо улучшит условия проживания людей. Пищу приготовить они, конечно, смогут, но вот обогреть квартиры, если вопрос с Ростехнадзором не решится к началу отопительного сезона, вряд ли.

На том же месте, в тот же час

Встреча продлилась около часа. Большинство из дольщиков и собственников расходились в растерянных чувствах: что это было? Зачем пригнали кучу руководителей разных ведомств, если на свои вопросы люди так и не смогли получить ответы? Тем не менее, было решено собраться на этом же месте через месяц, ведь именно такой срок для доработки проекта по электроснабжению озвучил Андрей Тараскин.

Какой из всего вышесказанного можно сделать вывод? Люди несколько лет ждали, когда достроятся их дома. Потом ждали введения их в эксплуатацию. Теперь ждут подключения коммуникаций. И сколько еще ждать — никто им ответить не может.

Выдача ключей началась прошлым летом. Вода в доме появилась с 1 декабря 2023-го. Газовики акт «Ориону-3» выдали 24 июня 2024-го. «Ориону-2» еще не выдали. Со светом вопрос, в лучшем случае, решится осенью 2024-го. Как можно было поставить дольщиков в такие условия? Почему администрация города отказалась от апелляционных требований в суде? Почему прокуратура не встала на защиту интересов людей? Как видите, в деле «Орионов» вопросов больше, чем ответов.