Распоряжение особо ценными виноградопригодными землями – это полномочия края, напомнила Екатерина Степаненко на брифинге для журналистов по генплану.
Чтобы исключить ряд участков из категории особо ценных, была проведена большая работа. Одним из условий вывода было наличие на такой территории уже построенного капитального объекта или объекта незавершенного строительства. Предоставлялись схемы объектов капитального строительства, беспилотники собирали информацию о том, какие территории фактически застроены. Было сделано очень многое, чтобы у властей появились достоверные сведения, подтверждающие застройку массивов. Именно по этим данным о фактической застройке территорий определены границы населенных пунктов. Эти документы представлены и направлены в региональные ведомства.
Ряд таких территорий попал под пересечение с особо ценными. В ходе обсуждения поправок в генплан по этому поводу было очень много вопросов от жителей и владельцев участков в СНТ.
Было принято решение: если товарищество образовано до 2006 года, то его территория исключается из категории особо ценных земель автоматически. Для собственников земельных участков, чьи товарищества образованы после 2006 года, в крае разработан алгоритм упрощенной процедуры исключения. В Департамент имущественных отношений может обращаться не каждый отдельный собственник, а СНТ. Садовое товарищество делает карту, на которой показано, что территория застроена, и отправляет документы в департамент. Администрация со своей стороны отправила ходатайства по всем садовым товариществам о выводе их из категории особо ценных. Принимать решение об исключении из разряда особо ценных краевые власти будут после принятия генплана, разъяснила Степаненко.
Если участки за границами населенных пунктов имеют категорию сельскохозяйственного назначения и они не застроены, то их обладатели могут подать документы о выводе из этой категории для рассмотрения на специальной комиссии в Минсельхозе края. В администрации Новороссийска готовы сопровождать и консультировать владельцев.
Что будет с участками, которые их владельцы не смогут вывести из категории особо ценных? – такой вопрос от «Новороссийского рабочего» прозвучал на брифинге.
— У правообладателей никто не забирает эту землю. Они могут распоряжаться ею по целевому назначению. Земли, которые признаны особо ценными, не подлежат застройке, — таков был ответ Екатерины Степаненко.
