Уйдем в другую

Войнами за МКД в нашем городе никого не удивишь, особенно если дома «жирные» — новые и большие. Казалось бы, работай и зарабатывай. Дари людям комфорт по разумной цене, и всем будет счастье. На деле же не все управляющие компании стараются для своих нанимателей. Именно это и заставляет собственников задумываться о смене управленцев. Правда, сделать это непросто.

Люди пытаются организовать собрания и сталкиваются с кучей препон: проблема получить актуальный реестр, то и дело срывают объявления о проведении собраний, срывают и сами собрания. Хотя есть счастливцы, кому все же удается эти самые собрания провести, как, например, собственникам помещений в домах №17 и №21 по улице М. Ахеджака. Но закончится ли это сменой управляющей компании?

Несколько лет жители вышеназванных домов испытывали перебои с водоснабжением, а Водоканал и УК «Репино» пеняли друг на друга. «Новороссийский рабочий» писал здесь.

Когда ситуация достигла апогея – краны жителей верхних этажей пересохли на несколько суток, была назначена межведомственная комиссия. Она и выявила, что все дело в застройщике. А так как управляющая компания с ним тесно связана, возник вопрос: действительно ли спецы УК «Репино» о проблеме не знали или же ждали срока окончания гарантии застройщика, чтобы в дальнейшем решить проблему за счет жильцов?

И подобных вопросов у людей к «Репино» накопилось немало. В конечном итоге они решились на смену УК.

Проанализировали работу управляющих компаний города, выбор пал на «Комфортную среду». Именно ей, по мнению инициаторов перехода, можно доверить свои дома.

Разработали повестку. Оповестили жителей. Провели собрание. Протоколы направили в ГЖИ.

 Прецедент?

— Буквально за несколько дней до окончания срока проверки документов Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края, по завершению которой дома №17, №21 по ул. М. Ахеджака должны были войти в реестр лицензии нашей управляющей компании, мы получили письмо, — рассказывает корреспонденту «Новороссийского рабочего» заместитель директора УК «Комфортная среда» Ксения. — В нем сообщалось, что проверка ГЖИ не может быть завершена, поскольку протоколы собственников изъяты сотрудником полиции Новороссийска.

Честно сказать, за все время работы в коммунальном бизнесе столкнулись с таким впервые.

Понятно, что для жителей домов по улице М. Ахеджака ситуация неприятная, но для жителей города-героя в целом — окрыляющая! Она дает шанс сотням собственников жилых и нежилых помещений на то, что если есть сомнения в честности проведения ОСС в доме, то стоит только написать заявление в полицию, как протоколы будут изъяты из ГЖИ и проверены на подлинность еще до перехода дома в управление от одной компании в другую. Ведь не может же это быть разовой акцией правоохранителей? Они же не служба такси — чьи-то заказы выполнять, а серьезная системная структура, которая нас всех бережет. В том числе и от мошенников.

Проверка время крадет

По словам жителей дома №17, им удалось узнать, кто инициатор проверки. Это одна из собственниц, которая, так уже совпало, является сотрудницей УК «Репино». Может быть, именно опыт работы в коммунальной сфере заставляет человека настороженно относиться ко всему и быть начеку. В этом нет ничего противоправного. Полиция, в конечном итоге, разберется.

— Мы знаем всех собственников, кто подписал протокол. Нам удалось собрать больше 70 процентов голосов за переход из «Репино», – рассказывает историю борьбы старшая совета дома №17 по улице М. Ахеджака Оксана Парфенова. — В полиции пока не говорят, когда будет проведена экспертиза и осуществится возврат документов в ГЖИ. Решили не терять времени и провести еще одно собрание, чтобы уже точно перейти в «Комфортную среду».

Дубль два

Очную часть повторного собрания назначили на 4 мая. В общей сложности послушать повестку и задать вопросы собралось не менее 50 человек. Большинство было за смену компании «Репино» на «Комфортную среду». Но пришли и те, кого все устраивает. Люди высказывали опасения, что новые управленцы только говорят сладко, а по факту все станет еще хуже.

По мнению людей, хоть «Репино» и связано с застройщиком, но это больше плюс, чем минус: есть материальная база, возможности. Волновались граждане и за то, что вдруг новые управленцы ежемесячно и своевольно начнут тариф поднимать? Подискутировали. Каждый остался при своем мнении, которое имел возможность запротоколировать.

— Собрание провели. В этот раз вообще всего 10 квартир были либо против перехода в «Комфортную среду», либо воздержались. Документы в ГЖИ передали. Ждем решения, – подвела итог ОСС Оксана.

От добра — добра не ищут?

Но череда собраний на этом не закончилась. Вот что значит дружный, общительный дом. 12 мая инициативные жители, из числа противников «Комфортной среды», вынесли на голосование вопрос о переходе из УК «Репино»… в УК «Алексино»! Последняя — новенький игрок на коммунальной доске, но с опытным ферзем – генеральным директором Александром Служалым (экс-заместителем главы Новороссийска по ЖКХ, – прим. ред.). Лицензию на управление МКД компания получила только 29 января 2024 года.

— Нам предлагают шило на мыло поменять, — смеется Оксана. – Господин Служалый столько лет управлял домом как заместитель директора ООО «Репино», а теперь решил свою управляйку открыть и переписать дом на себя? Нет уж. Я и большинство моих соседей против, но ждем официального решения. Если что, готовы и дальше бороться всеми законными способами. Теперь точно уверены, в случае чего и полиция нам поможет – изымет протоколы и проверит подписи. А пока обратились в ГЖИ. Есть у нас сомнения в соблюдении процедуры проведения ОСС о переходе в «Алексино».

Кому достанется дом №17 по улице М. Ахеджака, в настоящий момент неизвестно. Но все чаще в Новороссийске борьба за квадратные метры ведется с привлечением правоохранителей, экспертов и судей. Коммунальный беспредел волнует и главу города Андрея Кравченко.

21 мая на аппаратном совещании он призвал те управляющие организации, кто не исполняет свои обязанности, кто не умеет достойно зарабатывать — так, чтобы люди были довольны, уйти с рынка. Послушаются ли его горе-управленцы или же рассудят, что кесарю – кесарево? Ведь, выходит, по сегодняшнему законодательству им разрешено все, что не доказано.