Они напоминают, что порой покупка такой недвижимости оборачивается рядом проблем – отсутствием коммуникаций, дорог и соцобъектов поблизости. Перед тем как заключить сделку купли-продажи, власти рекомендуют навести справки в местных администрациях.

Чем вызваны такие обращения к потенциальным приобретателям недвижимости у моря, «Новороссийскому рабочему» рассказал глава Новороссийского внутригородского района Василий Чумак.

— Мы зачастую сталкиваемся с тем, что граждане, приобретающие недвижимость в предместьях Новороссийска, попадаются на уловки недобросовестных риелторов и застройщиков, — поделился Василий Иванович. – Люди покупают у них земельные участки и дома, которые находятся за пределами населённых пунктов. Усугубляется ситуация, если участок располагается на землях сельхозназначения. Это сильно сказывается на инженерном обустройстве таких территорий. Даже если потом застройщик передаёт в собственность муниципалитета, к примеру, проезжую часть, то в Росреестре она значится не как дорога, а как участок сельхозназначения. А если это так, то обустройство дороги, ливнёвки, уличного освещения – всё это нецелевое освоение средств муниципального бюджета. Получается замкнутый круг. Надо территорию обустраивать, а за счёт чего — неизвестно.

Сами же застройщики обычно не спешат вкладывать свои средства в коммуникации, — добавляет Чумак. — Хотя такое обустройство могло бы поднять цену построенного дома. Видимо, не пришло ещё время борьбы за покупателей недвижимости. Только единицы застройщиков (я их называю цивилизованными) прокладывают дороги, устраивают уличное освещение и даже обеспечивают круглосуточную водоподачу, — отметил Василий Чумак. – Это, к примеру, массив застройки «Ключи» в станице Раевской, массив «Видное» в станице Натухаевской и от застройщика ООО «Гамма» в хуторе Семигорье.

Но сейчас в пригородах имеется как минимум три больших жилых массива, расположенных на сельхозземлях, где жители сами должны делать освещение, дороги. При этом, конечно, администрация старается оказывать им всяческую помощь. Но сложностей всё равно немало.

В любом случае перед покупкой недвижимости стоит проконсультироваться в местной администрации, порекомендовал глава Новороссийского района.