Никто не погиб на пожаре благодаря… ребёнку

На встречу хозяйка одной из комнат в этом общежитии, Татьяна Чуйко, от имени жильцов пригласила и корреспондента «Новороссийского рабочего».

Павла Александровича и сотрудников управления ЖКХ встретили в закопчённом фойе. Недавно оно в буквальном смысле горело ярким пламенем. Кто-то поджёг скарб и диван, что стояли здесь. Тёмные стены — это символ, ведь будни жильцов общаги тоже проходят в чёрных тонах.

Люди рассказывают: благодаря мальчику, который за свои деньги установил на этаже видеокамеры, никто не погиб. Ребёнок ночью посмотрел на монитор и увидел — весь второй этаж заволокло дымом. Сразу выбежал и стал стучать во все двери: «Просыпайтесь, мы горим!» Еле успели выбежать.

Как раз за день до приезда гостя группа жильцов скинулась и установила в фойе видеокамеры. Деньги собирали с трудом, потому что не все соседи пожелали войти в долю. Пожарные уверены, что это был поджог, и уже передали документы в следственные органы. Встречавшие комиссию жильцы убеждены — подожгли соседи или кто-то из их друзей. Это третий крупный пожар в этой общаге. А были и несколько более мелких.

Ремонт начали за день до приезда комиссии

Для Павла Александровича провели экскурсию по каждому этажу. Да-а, насмотрелся он и наслушался. Некоторые жильцы сравнивают условия с африканскими. Действительно, всё напоминает «заброшку» — облезлые стены, нет пожарных рукавов, рассказали, что крысы в санузлах, блохи на полу, часто забивается сточная канализация, электропроводка аховая, наркоманы чуть ли не ежедневно собираются вечером в коридоре. В одной из комнат вовсю торгуют палёным алкоголем, и об этом куда только ни сообщали, но торговля не прекращается, зимой пьянь, не стесняясь, распивает прямо в фойе. (Когда материал был готов к публикации, в пресс-службе УМВД сообщили, что по факту торговли фальсификатом полицией инициирована проверка, – прим. ред.) Не случайно или просто совпадение (?), но за день до приезда Сычёва в обгоревшем холле стали делать ремонт. По словам жильцов, привлекли проживающего здесь мужчину, который лопатой «пошкрябал потолок». Но при Сычёве представитель УК «Оплот», которая сопровождала нас по этажам здания, пообещала — ремонт продолжат.

Часть жильцов старается как-то обустроить свою жизнь на этом дне — собирают деньги на ремонт общей кухни, санузлов, кранов, нанимают уборщицу, чтобы мыла полы на этаже. После очередного пожара нанимали рабочих и привозили контейнер, чтобы убрать обгоревший хлам.

«Тяжёлый контингент» — не лучшие соседи

Но другая часть соседей в этом не участвует. Таких принято корректно называть «тяжёлый контингент». Собеседники Сычёва говорили — немало здесь проживает опустившихся людей, инвалидов, пенсионеров, которые не то что не хотят сдавать деньги на поддержание элементарных удобств, а годами вообще не платят за оказание коммунальных услуг и содержание общего имущества.

Действительно, в фойе лежат квитанции за услуги ЖКХ, и если их полистать, то видно, какие есть долги — и 10 тысяч, и 17, и более 20… Причина, считают инициаторы встречи, ещё и в том, что часть собственников сдала комнаты в аренду, а такое жилье чаще всего востребовано именно у асоциальных личностей, которым всё по… колено.

Нелегко во время обхода пришлось представителю УК «Оплот» — той компании, что обслуживает это здание. Именно её жильцы винили во многих проблемах. И высказали желание перейти в другую УК. Но представитель «Оплота» сообщила — общий долг у жильцов перед компанией — более 2,7 миллиона рублей. И что серьёзного при таких долгах можно здесь сделать? С должниками борются, судятся, но что взять с тех, кто пьёт, не работает или получает мизерную пенсию? За этот объект компания не держится. Когда-то общагой управляла МУП «ГУК», после банкротства которой эстафету подхватила «Норд-Ост», которая затем сменила название на «Оплот».

Люди живут в крайне неудовлетворительных условиях

Павел Сычёв запланировал встречу с руководством УК «Оплот». Во-первых, чтобы установить чёткие сроки ремонта холла. Ну и узнать дальнейшие планы коммунальных бизнесменов по обслуживанию общежития. Для Павла Александровича этот объект станет проверкой на прочность и способность доказать, что в нём не ошиблись. Люди так ему и сказали:

— Спасибо, что приехали, а не «забили» на нас. Надеемся на вашу помощь.

Они смотрели на него с большой надеждой. Чувствовалось — если головоломка не будет успешно пройдена, жильцы начнут приглашать в этот лабиринт ответственных людей из Краснодара и Москвы.

Но и «лабиринт» из категории, как говорят городские коммунальщики, тяжёлых. Какая серьезная УК согласится взять в управление объект с таким прошлым и настоящим? Дело не столько в сумме долга, хотя и он большой, а в том, что нет гарантий его возврата жильцами-неплательщиками.

Тут можно вспомнить аналогичную ситуацию с соседней общагой — на улице Видова, 182. Тоже было местечко не лучше, но постепенно контингент жильцов начал меняться, и теперь ситуация меняется в лучшую сторону. Но, как и почему этот процесс пошёл, пока неясно. Может, и из-за внимания, которое к нему стали проявлять как собственники, так и власть и СМИ?

После визита Павел Сычёв резюмировал в своем телеграм-канале:

— Люди в этом общежитии, в принципе, живут в крайне неудовлетворительных условиях. Причин, по которым коммунальное жильё настолько запущено — множество. В каждой из них предстоит разобраться совместно с управлением городского хозяйства.

Одно из первых поручений — провести детальный анализ качества работы управляющей компании «Оплот». Выяснить, когда и какие виды ремонтно—восстановительных работ УК выполняла в общежитии за последнее время. Здание находится в состоянии, близком к аварийному. Не чувствуется хозяйственного подхода специалистов «Оплота».

По итогу выезда поручил специалистам управления городского хозяйства провести контрольно-надзорные мероприятия.

Прежде чем приступить к улучшению условий проживания, важно привести в соответствие правила всех видов безопасности. От этого зависит жизнь и здоровье людей.

Видео автора