Как сообщили «НР» в пресс-службе администрации, опубликовать Постановление 2021 года сейчас было рекомендовано краевым департаментом. Цель – познакомить с документом, в котором больше 300 страниц, как можно более широкий круг горожан.

Документ проливает свет на то, как прошлая команда муниципалитета смотрела на проблему сокращения этих гектаров. А сегодня эта тема актуальна потому, что в рамках внесения изменений в Генплан Новороссийска жильё тысяч горожан, возведённое за последние полтора десятилетия на этих землях (в основном в пригороде), может попасть в категорию незаконного. Сейчас разработчики поправок в Генплан, местные чиновники и краевые власти работают над тем, чтобы найти в этом вопросе золотую середину. Из-за чего сроки принятия поправок в Генплан сдвигаются.

В результате инвентаризации выяснили, что под виноградниками (напомним, данные 2021 года) у нас 1457 гектаров земли. А площадь , пригодная под виноградники, — 3774 га.

На что нужно обратить внимание местным жителям, «Новороссийскому рабочему» прокомментировала Марина Веливченко, начальник управления имущественных и земельных отношений:

«Данный перечень утвержден в целях сохранения площадей особо ценных продуктивных виноградопригодных территорий и защиты от их застройки. Если участок, независимо от форм собственности и статуса лица (физические или юридические лица), входит в границы территории земель, использование которых предусматривает выращивание виноградных насаждений (приложение 1), то использование такого участка допускается только для целей выращивания винограда.

В последствии для таких земель введут отдельный вид разрешенного использования«.

Отдельный раздел постановления посвящен результатам инвентаризации виноградопригодных земель, использование которых не предусматривает выращивание на них винограда. Такие земли есть в каждом из пригородных сел.

Так, Постановлением №1909 от 1 апреля 2021 года вывод земли из сельхозоборота вокруг станицы Раевской обосновывался тем, что (по состоянию на тот год, – прим. ред.) значительная часть гектаров непригодна для виноградарства, что подтверждается научными исследованиями. Когда муниципалитет включал эти земли в станичные границы, то обеспечил её непрерывность, без вклиниваний и чересполосицы. Кроме того, более 6 га этих земель отдали, чтобы выполнить краевой закон о выделении участков многодетным семьям под ИЖС. Также отдали гектары под два детских сада и большую школу (население станицы-то растёт и растёт), под спортивные сооружения — почти 3 га, а под скверы и парки почти 6 га. Если забрать эту землю под выращивание винограда, то будет рост социальной напряжённости.

То же самое сказано и про станицу Натухаевскую.

В хуторе Семигорском на такой земле предусмотрено строительство двух школ, детсадов и образовательного центра. Что касается посёлка Верхнебаканского, то там сельхозземли немного, и она примыкает к застроенным участкам. К тому же непригодна для виноградарства.

Наибольший кусок сельскохозяйственных угодий, более 126 га, из состава ценных был исключён при установлении границ Южного района ещё в 2006 году. Здесь те же стандартные аргументы про границы и то, что уже земля непригодна для выращивания винограда, про напряжённость. Ну и социальную инфраструктуру для нового огромного жилого района надо на чем-то строить: для двух больших школ нарезали 5,5 га, для двух детсадов — ещё 2,7 га, поликлиника тоже не в воздухе висеть будет, и 10 га — под скверы и парки.

Что касается кусочков в селе Федотовке, то там такой рельеф местности, что вырастить виноград сложно. Кроме того, часть сельхозучастков фактически расположена на землях лесного фонда, а также предназначенных для объектов промышленности и энергетики.

В Южной Озереевке и Абрау-Дюрсо земли сельхозназначения вплотную примыкают к границам населённого пункта, где-то такой сложный рельеф местности, что ничего там серьёзного не вырастишь, а часть участков расположены в границах земель лесного фонда.