С 1 сентября у государства есть право изымать такие строения, так как в ГК РФ появилась новая глава «Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места».
Под прицелом гаражи и машино-места, которые нарушают права соседей, используются не по назначению: их них сделали, к примеру, склад старья или стройматериалов, организовали ремонтную или шиномонтажную мастерскую, автомойку, превратили в магазин или в жилое помещение…
Однако сразу забирать не станут, а выпишут предписание об устранении этих нарушений. Вот если всё останется по-прежнему, тогда орган местного самоуправления, госорган или ГСК обратятся с иском в суд, требуя лишить недвижимости такого хозяина. Затем гараж продадут с торгов, а деньги получит бывший (теперь уже) собственник.
Нововведение ударит по малому и микробизнесу, ведь нередко гараж-мастерская становится рабочим местом рукастого владельца. Или заставит легализоваться, став самозанятым? Коснется новшество и тех, кто в силу жизненных обстоятельств сделал из гаража место жительства. Таковых в новороссийских ГСК немало. Впрочем, насколько массовым будет применение новой нормы, пока сказать сложно. Ведь доказать факт того же проживания будет тоже непросто.
