В суде разгораются нешуточные страсти по поводу строительства торгового центра GRAND на Анапском шоссе. Прокурор отстаивает интересы жителей микрорайона.

суд

На прошлой неделе в Октябрьском районном суде прошло очередное заседание. Прокурор города просит признать незаконным разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, выданное администрацией города еще в 2017 году. Звучит для обычного человека не очень понятно, если не выслушать жителей города.

Дело в том, что ТЦ GRAND расположен в густонаселенном районе, который в народе прозвали «абвгдейка». Там активисты борются за каждый метр земли, ведь машин в микрорайоне множество — развернуться негде. На слуху истории, о которых мы писали: строительство 20-этажного дома без парковки, строительство тротуара у магазина «Пятерочка», который предприниматели сделали на придомовой территории.

По словам активистов, которые увидели проект торгового центра, парковка будет располагаться там, где сейчас расположен тротуар. Именно это и заставило их обратиться в прокуратуру города за поддержкой.

Судья Октябрьского суда решил выслушать на судебном процессе не только представителя прокуратуры и ответчика в лице администрации, но и самих жителей. Активисты зарегистрировались в качестве третьих лиц и пришли на одно из заседаний высказать свою позицию. Корреспонденты «НР» тоже побывали на этом заседании. Зал был полон. Пришли не только выступающие, но и жители, которых волнует дальнейшая судьба их микрорайона.

— Наши дети ходят в 40-ю школу по этому тротуару, — пояснил в своем выступлении житель Александр Бугаевский. — Мы всегда боимся, как дети перейдут утром дорогу к школе, так как там интенсивное движение, а теперь будем бояться, что они до этой дороги просто не дойдут!

— Мы не понимаем, почему торговый центр вообще разрешили строить на этом месте, — дополнил второй выступающий, Владимир Савин. — Ведь понятно, что сюда будут приезжать покупатели, которым негде будет парковаться. А значит, они поедут ставить свои машины в наши дворы. Но там и сейчас уже яблоку негде упасть!

Выступления жителей были эмоциональными, видно, что люди действительно переживают по поводу сложившейся ситуации.

— Но предмет спора — Постановление администрации о разрешении на отклонение от предельных параметров строительства: застройщику разрешили увеличить процент застройки здания (здание стало больше по периметру) и увеличить этажность в связи с неблагоприятной конфигурацией участка. Однако участок фактически абсолютно ровный и правовых оснований для выдачи данного постановления администрация не имела, — пояснила помощник прокурора Александра Лебедева.

Это разрешение было получено застройщиком в 2017 году. И по закону его нельзя получить, не проведя общественные слушания. Именно на таких слушаниях собственники смежных участков могут высказать свое недовольство по поводу отклонений от предельных параметров строительства.

— Информация о проведении публичных слушаний была опубликована на сайте «Официальный Новороссийск» и непосредственно на сайте администрации. Нарушений с нашей стороны нет, поэтому просим отказать в удовлетворении иска, — высказал свою позицию представитель администрации.

На это жители микрорайона привели логичные доводы о том, что на сайте было опубликовано, что граждане по фамилиям Мошенин и Селянин хотят получить разрешение на отклонение от предельных параметров. Как можно было понять, что это владельцы ТЦ? Также не следят за публикациями по поводу общественных слушаний, но даже если бы и следили, то по кадастровому номеру участка они не могли бы понять, что речь идет именно о ТЦ «GRAND».

Представитель застройщика спросил: почему жители решили, что у них заберут тротуар? И устроит ли их решение, при котором тротуар будет сохранен?

На это жители заявили, что это не решит проблему в целом. Ведь в ТЦ будут приезжать покупатели, которым нужно где-то ставить свои машины. А так как этажность здания увеличена, то и магазинов будет больше, а следовательно, и посетителей ТЦ. А места для парковки у ТЦ просто нет. Территория на другой стороне здания вместит, по мнению жителей, только транспорт самих сотрудников комплекса.

Но решение вынести на этом заседании не удалось, так как выяснилось, что 1/5 земельного участка находится в собственности еще одного владельца — Виктора Носова, который проживает в другом регионе. Об этом суду не было известно ранее. По закону без всех заинтересованных лиц выносить окончательное решение нельзя.

Судья был искренне удивлен, почему этот вопрос не был решен в рабочем порядке. Ведь теперь придется откладывать рассмотрение дела, так как собственника нужно тоже уведомить о процессе. В итоге заседание было перенесено на конец марта.

Мы будем следить за развитием этого резонансного дела.

Фото Ольги Жук.