Первые шаги «сельской ипотеки» в Новороссийске, заметили многие покупатели недвижимости, негативно отразилась на стоимости жилья в пригородах — оно подорожало.
Деньги в Россельхозбанке, который первый включился в программу и начал принимать заявки на получение ипотеки от горожан, пока не выдают. Получателям, рассказывают читатели «НР», называют сроки выдачи — конец февраля. А в Сбербанке, который, по информации СМИ, тоже должен был включиться в программу, рядовые менеджеры пока даже и не слышали о сроках. Дозвонившись выше по инстанциям, я выяснила, что «сельскую ипотеку» Сбербанк запустит в течение двух месяцев. Предварительных заявок на кредит в этом кредитном учреждении тоже пока не принимают.
Между тем мгновенно отреагировали риелторы и продавцы недвижимости в селах, поселках и станицах, которые попали в список населенных пунктов ипотеки по низким процентам. Самый большой скачок, ожидаемо, произошел с ценами на недвижимость в Мысхако. Так, проведя небольшой анализ предложений, я выяснила, что за две недели цены на стандартные студии выросли от 100 до 200 тысяч рублей.
Возможно, сказывается востребованность жилья именно в этом месте. Но и в других поселках, по секрету говорят знакомые риелторы, заметно подорожание. И такое положение дел характерно не только для Новороссийска. Уже даже власти некоторых российских регионов заявили о недопустимости спекуляций и пригрозили тем, кто искусственно взвинчивает цены, госрегулированием.
На фоне этого интереса губернатор Кубани Вениамин Кондратьев проанонсировал еще одну ипотечную программу. В крае стартовала «Накопительная ипотека». Заявки от участников начинают принимать 25 февраля.
Суть проекта в том, что участник программы открывает в банке специальный накопительный вклад сроком до пяти лет и ежемесячно пополняет его от трех до десяти тысяч рублей. Из бюджета края на этот же вклад начисляется социальная выплата размером 30% от суммы поступающих денег. На вклад также начисляется банковский процент от 3,5 до 5%. Из программы можно выйти досрочно и не потерять соцвыплату.
