В какие суммы выливается обладание коммерческой недвижимостью? Самое время — посчитать.
— Именно сейчас жители, у которых есть такие объекты, должны заглянуть на сайт Ростехинвентаризации, чтобы уточнить, каким образом оценили их «квадраты», — советует вице-президент Новороссийской торгово-промышленной палаты Юлия Ростовикова. — Долгое время, в основном с девяностых годов, многие новороссийцы жили как рантье, сдавая недвижимость под магазины и офисы и вполне законно получая прибыль. Пока эти «квадраты» не начали облагать налогом.
А расчеты по налогам «пляшут» от стоимости объекта. Специалисты-оценщики сами признаются: выехать по каждому адресу физически невозможно. Например, один объект был оценен как столовая в «хорошем» месте. А на деле — это полуразрушенное здание. Что делать владельцам? В электронном виде написать возражение, приложить фото… И тогда в досудебном порядке можно пересмотреть сумму налога. Каждый год перечень обновляется, добавляются новые объекты. А вдруг среди них
есть ваш?
К сожалению, для многих это законодательное новшество стало громом среди ясного неба. Например, владельцы платили всегда порядка 20 тысяч рублей в год, и вдруг пришло уведомление, что надо выложить 400 тысяч рублей. В этом случае отстаивать свои права людям придется уже в судебном порядке. Кстати, в 90 процентах случаев судебные решения принимаются в пользу «домовладельцев».
Новороссийская торгово-промышленная палата вышла с инициативой, чтобы снизить так называемый «муниципальный» коэффициент, который применяется при расчете налога на коммерческую недвижимость. Ранее он равнялся двум, теперь снижен до единицы. И такое решение было принято городской Думой.
