Непростой 2018-й
Глава Новороссийска Игорь Дяченко совместно с прокурором города Игорем Стуконогом, руководителем местного отделения Фонда капитального ремонта Сергеем Криворучко и специалистами администрации рассмотрели ситуацию, когда надолго затягивается выполнение работ, которые должны были быть проведены в рамках программы по капремонту в 2018 году.
— Сегодня утром мы были в двух домах и, к сожалению, в одном из них узнали, что жителям, оказывается, не нужны те работы, которые должны были сейчас начаться в рамках этой программы, — начал совещание Игорь Стуконог. — Хотелось бы понять, как мы, выполняя такие колоссальные мероприятия, приходим к плачевному результату.
Начальник УЖКХ города Евгения Джавадова сообщила, что в рамках программы по капремонту за 2018 год в Новороссийске должно было быть отремонтировано 36 домов. Из них: замена лифтового оборудования в 24 МКД (53 лифта), капитальный ремонт крыш в
Еще в 5 домах ремонт будет завершен в августе и сентябре этого года по адресам: ул. Видова, 119; ул. Волгоградская, 24; Мысхакское шоссе, 50; ул. Октябрьская, 1, корп.1; ул. В. Михайлова, 4. Сейчас на электронной площадке определяется подрядчик на выполнение работ по адресу: ул. Октябрьская, 1, корп. 2.
Особая ситуация сложилась с домом № 70 по улице Советов.
— Дело в том, что когда мы этот дом включали в план краткосрочного ремонта, он был в одной управляющей компании, потом перешел в другую. Новая управляющая компания не поинтересовалась, остались ли жильцы при своем выборе. При этом за два года в доме сменилось много собственников, новые жильцы посчитали, что им нужно делать не систему водоснабжения и водоотведения, а кровлю, — рассказала Евгения Джавадова.
В итоге жильцы дома решили перенести капитальный ремонт на 2023 год и заменить вид работ. Их желание было принято к сведению, и срок проведения капремонта перенесен. За это время (до 2023 года) как раз будут накоплены дополнительные средства для выполнения запланированных дорогостоящих работ.
Отметила Евгения Джавадова и тот фактор, что подрядчики неохотно идут на выполнение работ по внутренним коммуникациям. Так как это всегда кропотливая работа с населением, нужно заходить в квартиры и проводить частично ремонт и там. Не все жильцы с пониманием относятся к такому вмешательству в личное пространство. Да и суммы, за которые предлагается сделать ремонт, не привлекают местные организации.
В итоге приходится выставлять дома на конкурс по два-три раза. А это заметно сказывается на конечном результате — выполнение намеченного по времени сильно сдвигается.
При этом все фирмы, которые берутся за капремонт, из других регионов — центральной части России или Сибири. И это крайне неудобно, в таком случае процесс контроля за деятельностью подрядчиков существенно затрудняется. А все перечисленные факторы вместе затягивают ход выполнения работ.
Прокурор предупреждает
— А кто определяет объем выделяемых средств для подрядчиков и что нужно сделать для того, чтобы эти суммы стали больше? — задал вопрос Игорь Дяченко.
— Эти расчеты выполняют проектно-сметные подрядные организации, в их деятельность мы не можем вмешиваться, — пояснила Евгения Джавадова. — В том же доме на ул. Советов, 70, смета по замене системы водоснабжения и водоотведения была составлена на 64 тысячи рублей. Ну какой подрядчик возьмется за такую сложную работу за эти деньги? Пришлось переделывать сметы, причем не по одному дому.
— Думаю, все это надо проанализировать и, возможно, собрать совместно со специалистами администрации города местные проектно-сметные организации, чтобы таких случаев больше не было, — заключил Игорь Стуконог. — Эти вопросы, уверен, можно проработать, чтобы в будущем таких сложностей не возникало.
Как расшевелить жильцов?
Сергей Криворучко в заключение рассказал о ситуации с капремонтом на 2019 год: в нынешнем году запланировано отремонтировать 29 домов. Кстати, теперь техническим заказчиком выступает сам Фонд капремонта.
Рассуждая о том, что собственники домов зачастую отказываются от проведения запланированных работ, он высказал мысль, что дело в низкой активности горожан.
— В течение трех месяцев собственники дома должны рассмотреть предложения регионального оператора (Фонда капремонта), — пояснил Сергей Криворучко. — Если они этого не сделали, то орган местного самоуправления будет принимать перечень необходимых работ в соответствии с предложениями регионального оператора. Но когда подрядчик заходит в дом, жители начинают возмущаться, что они, мол, не знали о том, что у них будут проводиться именно такие ремонтные работы. Сейчас подобная ситуация с домами, в которых планируется проведение ремонта на 2020 год. Из 73 МКД только 20 сдали протоколы общих собраний, хотя предложения были отправлены еще в начале мая.
В итоге прокурор города попросил все заинтересованные службы изложить свои предложения в письменном виде и собраться еще раз для окончательного решения всех озвученных проблем.