С 1 июля строительная отрасль страны и те, кто хочет стать владельцем недвижимости, живут по новым правилам. В Новороссийске первый дом, построенный с использованием эскроу-счета, был сдан еще в прошлом году.
В России начал работать механизм, задача которого — защитить интересы дольщиков. Их деньги будут зачисляться на спецсчет в банках — эскроу-счета.
Получить эти средства застройщик сможет тогда, как передаст готовые квартиры покупателям, а строить дома — за счет банковского проектного финансирования. Как отразится на цене недвижимости нововведение — пока неясно.
Федеральные чиновники уверяют: повышение цен не будет носить массовый характер, если вообще оно случится. И объясняют ажиотаж проделками маркетологов, которые стремятся привлечь клиентов «последними днями продаж по старым ценам». Хотя большинство экспертов и потенциальных покупателей квадратных метров уверено: цены непременно вырастут.
К такой мысли нас подталкивают и сами застройщики, по Новороссийску развешаны баннеры о том, что «после 1 июля цены вырастут».
Как сообщил глава города Игорь Дяченко на одном из селекторных совещаний, в Новороссийске с привлечением денежных средств дольщиков работают 19 застройщиков, в общей сложности это 40 проектов строительства многоквартирного жилья. Первым на работу через эскроу-счета перешло АО «ПИК-Кубань», сейчас эта компания готовится сдавать еще три объекта, возведенных по этой же схеме.
Пять застройщиков подали документы в банки на рассмотрение, еще столько же готовят пакеты документов на утверждение для предоставления в банки.
По 29 объектам застройщики не спешат переходить на так называемое проектное финансирование. Готовность их домов уже больше 30 процентов, а это значит, что они не подпадают под действие нового закона и будут заканчивать объекты как раньше — за счет ранее привлеченных и собственных средств. Многие новороссийские застройщики, по предварительной информации, решили работать вообще без привлечения средств дольщиков. То есть продавать квартиры в домах после их ввода в эксплуатацию.
Дорогие читатели! В ближайшее время «НР» готовится провести в пресс-центре редакции встречу с экспертами, посвященную этой теме. У кого возникли вопросы — передавайте автору по телефону редакции:
4 мая 2024 года, 26-й лунный день
Отель «Rosa Springs», входящий в группу отелей курорта «Роза Хутор», успешно оптимизировал процесс уборки и…
День будет благоприятным для общения, новых знакомств и восстановления прерванных отношений.
Идеальная творожная пасха для светлых, праздничных дней. Рецепт очень простой. Такую пасху можно приготовить заранее…
На вашем подоконнике растет перец «огонек»? Хотите узнать, как сделать перец многолетним? Соблюдайте нескольких правил…
Новороссийские волонтеры центра спасения дельфинов «Дельфа» обнаружили место, где в пригороде можно наблюдать за стаей…