Согласно документу, город уступал товариществу 600 квадратных саженей земли на берегу в полную собственность «за уплату по одному рублю за сажень». Также город отдавал в пользование на 12 лет часть Карантинной площади, прилегающей к морю, 4 десятины 934  сажени для разведения сада и парка.

На уступленной территории товарищество обязалось в течение двух лет выстроить «фундаментальное» здание для водолечебницы, грязелечебницы и ванн. Также товарищество обязалось выстроить на море купальни.  Инвесторам разрешили бесплатно брать грязь из Суджукского озере в «потребных количествах». Местные жители помнят, что грязь из Суджукской лагуны еще в а конце прошлого века обладала целебными свойствами. Также товариществу разрешалось бесплатно пользоваться водой из городских колодцев.

Такие льготные условия инвестиционного проекта объяснялись тем, что членами товарищества были купец 2-гильдии, он же городской голова Алексей Никулин, купец, он же директор Новороссийского городского банка, гласный (иначе горя, депутат) городской Думы Леонид Георгиев, статский советник, гласный городской Думы, первый городской голова Михаил Пенчул. 

А на участке, который они получили, сейчас находится парк им. Фрунзе и яхт-клуб. К концу года здесь уже были построены купальни на 40 мужских и 40 женских номеров, имелся буфет.

По материалам книги Б. Герасименко и С. Санеева «Новороссийскъ – от укрепления к губернскому городу»