16.10.18 г. 09:51
ЖК «Марсель»: квартиры проданы. Где деньги?

В Новороссийске появилась еще одна группа участников долевого строительства, которых молва заносит в категорию обманутых.

Элитный дом оброс проблемами

Группа граждан, купивших квартиры в ЖК «Марсель», застройщик «СтройТех», который начали строить пять лет назад, до сих пор не может получить ключи от своего жилья.

Этот долгострой на улице Энгельса беспокоит и читателей «НР»: несколько месяцев новороссийцы наблюдают картину полного запустения на «утюге», как прозвали этот дом в народе. Газета по просьбе наших читателей уже не раз писала об этом объекте. В последнее время звонки горожан участились. И корреспондент отправилась на стройплощадку.

Когда проезжаешь мимо на машине или в маршрутке, не успеваешь заметить всего ужаса запустения, что присутствует здесь, как на любой заброшенной стройплощадке.

Через выбитые стекла огромных окон видны помещения без ремонта. Пока еще целые очень грязные окна, в солнечную погоду выглядят просто отталкивающе.

Возле заброшенной стройплощадки паркуются машины тех, что приехал в БТИ, нарсуд, электросети.

— Такую помойку в центре города устроили! — возмущается предприниматель Елена. — Стройку они свою хоть и загородили, но строительный хлам виден со всех сторон.

— У меня тут жена с маленьким ребенком ходят на прогулку в парк, — присоединяется к разговору молодой мужчина. — Все время боюсь, что им что-нибудь незакрепленное на голову свалится! А во время норд-оста этого вся округа боится!

Но если горожан беспокоит неприглядный внешний вид и безопасность объекта, то дольщики обеспокоены сугубо финансовыми проблемами.

«Потратил все, что внесли дольщики»

В первую очередь с ними они обратились в администрацию Новороссийска. В конце сентября с владельцами проданных квартир в ЖК встретился замглавы города Дмитрий Агапов. На встрече констатировали, сообщила пресс-служба администрации, «готовность 17-этажного здания на углу улиц Энгельса и Толстого составляет 75 процентов и эксперты считают: чтобы завершить стройку, понадобится около 130 миллионов рублей». Таких денег у застройщика нет, он потратил все, что внесли дольщики, — сказал Дмитрий Александрович. И им остается одно — доплатить, чтобы собрать недостающую сумму, и возобновить стройку.

Агапов озвучил свои предложения: дольщики создают жилищно-строительный кооператив и сами определяют сроки достройки, ищут подрядчиков. Другой вариант — банкротство компании «СтройТех», которая строила «Марсель».

Теперь ситуация с ЖК «Марсель» наравне с основным проблемным застройщиком Новороссийска — компанией «Кубаньжилстрой» — находится в зоне постоянного наблюдения городской межведомственной комиссии по вопросам мониторинга и предотвращения нарушений в сфере долевого строительства. На одном из последних заседаний комиссии прозвучала информация о том, что на имущество компании-застройщика наложен арест, изучением ее действий сейчас занимаются правоохранительные органы, проверяют, нет ли здесь аферы. Возможно, все это порождает разговоры о том, что денег на строительство ЖК хватило бы, если бы... Согласно самым простым расчетам, которые проводят те, кто заключил договоры долевого участия, получается такая картина: по проектной документации на строительство дома требовалось около 342 миллионов рублей. От реализации застройщик, поговаривают, получил около 500 миллионов, распродав в жилом комплексе практически все квартиры и коммерческие помещения. И таких-то деньжищ все равно не хватает?

Дошло до уголовного дела

Как рассказала «НР» помощник прокурора Новороссийска Александра Тахтенкова, интерес правоохранительных органов к застройщику возник после обращения из краевого департамента по надзору в строительной сфере, который ведет мониторинг объектов, где нарушаются сроки строительства. В случае с ЖК «Марсель» сроки затянули более чем на 3 года. Но при этом, добавила Александра Олеговна, у компании срок разрешения на строительство заканчивается в ноябре.

— Так что чудо еще может случиться, и объект может быть сдан. Теоретически это возможно, — считает Александра Олеговна.

Главная причина проблем, на которую ссылается застройщик, сообщила Тахтенкова, — недостаток финансирования для продолжения работ. Пути выхода из сложившейся ситуации компания ищет. Тем не менее, подтвердила помощник городского прокурора, в июне 2018 года в отношении ООО «СтройТех», застройщка проблемного дома, возбуждено уголовное дело по признакам факта мошенничества. Сейчас оно передано в край.

Сами покупатели квартир пока не состоят в краевом реестре обманутых дольщиков и в прокуратуру города не обращались.

Справедливости ради надо заметить, что о проблемах ЖК «Марсель» городские власти начали говорить еще задолго до того, как ситуация стала накаляться, и покупатели квартир забили тревогу. Глава города Игорь Дяченко на различных заседаниях обращал внимание, что застройщик не решил, как положено по законодательству, вопрос парковочных мест. Их в разы меньше, а без них дом в эксплуатацию принимать никак нельзя.

Сейчас ситуация развивается по сценарию «КЖС»: все вместе — власти, правоохранители, дольщики, застройщик — ищут выходы, чтобы не превратить проблемную ситуацию в кризисную.

К примеру, вариант с банкротством строительной организации не устраивает ни муниципальные власти, ни дольщиков, поскольку такая практика часто ведет к задержкам строительства и даже может обернуться для собственников финансовыми потерями.

На совместных встречах обсуждается и схема дальнейшего взаимодействия дольщиков «Марселя» и властей. Если собственники остановятся на варианте ЖСК, то администрация готова помочь им в организационных вопросах. «Марсель» становится для муниципальной власти второй по важности (после объектов КЖС) проблемой, связанной с задержками с вводом в строй многоквартирных домов с участием привлеченных средств граждан.

В октябре в очередной раз к теме долевого строительства вынужден был вернутся и глава российского государства Владимир Путин. На заседании правительства страны он сказал буквально следующее: «Мы говорили об обеспечении интересов людей, которые пострадали в ходе строительства жилья: вложили свои деньги и ни жилья, ни денег не имеют. Вот это вопрос очень острый и подлежит окончательному решению в ближайшее время».

А как все хорошо начиналось...

Напомним читателям, что в 2013-м году закипела стройка в довольно привлекательном месте, откуда открывается прекрасный вид на море, рядом два парка отдыха, центральный стадион, до центра города и моря рукой подать. Внушала оптимизм и дата окончания стройки, о которой извещала табличка на ее ограждении — четвёртый квартал 2016-го. А каков облик «свечки» — как нос большого корабля, плывущего по морю, обширное остекление подчеркивало особенность строения. И цены там были соответствующие: в газетах писали, что «однушки» площадью от 50 до 70 квадратных метров продаются по цене от 3,12 миллиона до 4,5 миллионов рублей, а одну 6-комнатную продавали за 28 миллионов. Первые три этажа занимают помещения, предназначенные для коммерческих целей. Реклама обещала, что здесь жильцов ждет путешествие по волнам красивой и комфортной жизни под надёжными парусами, имена которым — престиж, качество, надёжность.

Но как показало время, с последним пока не ладится — нет ни больших надежд на скорое завершение строительства, ни надежной и приемлемой для дольщиков схемы выхода из сложной ситуации.

«НР» продолжит следить за развитием событий. Газета более подробно расскажет о позиции властей, правоохранительных органов, дольщиков. Рассчитываем получить и комментарий застройщика ЖК «Марсель» ООО «СтройТех».


Елена КАЛАШНИКОВА.

 
Просмотров: 1227

Новости
17.11.18
Штрафы за незаконную рыбалку существенно возрастают с 17 ноября 2018 года. Об этом гласит соответствующее постановление Правительства РФ.
17.11.18
Количество экобоксов для сбора опасных отходов от населения в Новороссийске увеличат до десятка.
17.11.18
В «Ватсапе» ходит страшилка, рассказывающая о кознях злоумышленников, желающих заразить других СПИДом и гепатитом.
16.11.18
В честь теплого семейного праздника Дня Матери Новороссийский образцовый музыкальный театр «Гармония» приглашает 25 ноября взрослых и детей от 4–5 лет на добрый и веселый спектакль для всей семьи «Восьмая нота МЕ».
16.11.18
Завтра, 17 ноября на новороссийский ж/д вокзал прибудет уникальный поезд-музей. Детям, студентам и пенсионерам – вход бесплатный.
16.11.18
Новое руководство «Магнита» презентовало стратегии развития компании до 2023 года. Постоянных посетителей ждут сюрпризы.













Copyright © ООО "Издательство "Новороссийский рабочий", 2014. Все права защищены. При использовании информации ссылка (для электронных ресурсов – активная) на источник обязательна. Использование фотоматериалов разрешается только с письменного разрешения редакции.

Разработка: spellsystems
Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет.
Яндекс.Метрика
Учредитель сайта — ООО «Издательство «Новороссийский рабочий»
Главный редактор – Бурлаков Владимир Михайлович.
Фактический адрес: г. Новороссийск, ул. Грибоедова, 16
Приёмная: (8617) 61-41-05, info@novorab.ru
Отдел рекламы: (8617) 61-43-40, reklama@novorab.ru