24.05.18 г. 22:31
За окном идет стройка — работает кран…

Для 1600 обманутых дольщиков, отдавших деньги «Кубаньжилстрою» и не дождавшихся своих квартир, появился свет в конце тоннеля. В этом журналисты «НР» убедились, побывав на ЖК «Суджук-Кале». Экскурсию по стройплощадке провел Марк Швабский, представитель ООО «Акстрой» — компании, согласившейся достраивать объекты КЖС.

Дом №1 ЖК «Суджук-Кале» планируется сдать уже в декабре 2018 года. Работа кипит.
Новороссийск, май 2018 г. Рабочий процесс на стройплощадке ЖК «Суджук-Кале» становится все активнее. Фото Ольги ЖУК.
Представитель ООО «Акстрой» Марк Швабский. Фото Ольги ЖУК.
Напомним, 30 марта был подписан инвестиционный меморандум между КЖС, «Акстроем» и администрацией Новороссийска. По этому соглашению «Акстрой» взял на себя обязательства завершить строительство 98 тысяч кв. метров жилья.

Первыми ласточками станут дома №№ 1 и 2 ЖК «Суджук-Кале», где «Акстрой» и ранее работал в качестве генподрядчика. Их обещают сдать в конце 2018 и 2019 годов соответственно. Очередь дома № 3 подойдет в 2020 году. Процесс кипит — в этом журналисты убедились лично. На первом доме в день нашего посещения трудились больше 130 человек! Наращиваются усилия по второму дому. В июле строители планируют взяться и за третий.

При этом «Акстрою», несмотря на масштаб работы, удается еще и оптимизировать процесс. Так, сейчас калининградский институт корректирует проектную документацию дома № 2, что позволит на 20-30 процентов снизить материалоемкость.

Всего «Акстрою» предстоит достроить 8 объектов. Очередность их ввода в эксплуатацию будет определена по результатам обследования, график которого есть и в администрации города, и у дольщиков.

Как сказал Марк Швабский, сейчас одна из основных задач компании — получить статус застройщика на каждом доме. Для этого необходимо согласие всех без исключения дольщиков по каждому дому. Работа ведется.

— Когда эта работа будет завершена, у нас появится возможность привлекать инвестиции и наращивать темпы строительства, — пояснил Марк Швабский.

Заработать компания планирует, реализуя нераспроданные площади. Так, если в доме № 1 ЖК «Суджук-Кале» распродано все, то в доме № 2 имеется около 8 тысяч свободных кв. метров. Их продажа позволит выйти в ноль.

— Что касается остальных объектов, то раскладка такова: дом № 1 — минус 317 млн рублей, дом № 18 — минус 350, дом № 19 — минус 200, дом № 16 — минус 150 млн рублей. Кругом убытки, но перекрыть их можно за счет освоения новых площадок КЖС. В частности, за счет участка площадью 3,2 га под ЖК «Адмирал», где можно построить 79 тысяч кв. м жилья. Также есть большая и перспективная территория ЖК «Суворовский» площадью около 200 тысяч кв. метров, — рассказал Марк Швабский.

По его словам, за счет этих земельных участков «Акстрой» планирует рассчитаться с процентами по банковским кредитам и достичь уровня рентабельности в 30 процентов.

— КЖС планировала около 60 % рентабельности. Нам же с учетом дальнейшей перспективы присутствия в регионе достаточно и 30. К тому же это в значительной степени еще и социальная проблема, и мы в какой-то мере чувствуем ответственность за ее решение, — пояснил Марк Швабский.

Он добавил, что главная задача «Акстроя» — вовремя выполнить весь намеченный объем работ и помочь пострадавшим дольщикам. Имеющихся активов у компании для этого вполне достаточно. А чтобы люди были в курсе всех нюансов реализации проекта, было решено приглашать городские СМИ на стройплощадку ежемесячно.


Марья ЛОГИНОВА.

Просмотров: 506

Новости
16.08.18
Партию ядер арахиса массой 25 тонн, зараженную кишечной палочкой, задержали в новороссийском порту.
16.08.18
Пора летних отпусков близится к концу. Корреспондент «НР» узнала, где отдыхали россияне этим летом.
14.08.18
Чтобы ко Дню города обновить Доску почета, нужен современный проект. Дизайнеров и архитекторов приглашают принять участие в конкурсе. Лучший проект будет воплощен в жизнь, а его автор получит денежный приз.
14.08.18
Новороссийским фермерам и владельцам личных подсобных хозяйств предлагают вернуть часть, а в некоторых случаях и все средства, потраченные на производство еды. Субсидирует сельхозпроизводителей краевая казна.
14.08.18
Остановку в районе Центрального рынка на нечетной стороне улицы Советов вернут.
13.08.18
Как осваиваются средства по закупкам конкурентными способами? В муниципалитете прошло совещание по заключенным договорам и контрактам, которое провел глава города Игорь Дяченко.













Copyright © ООО "Издательство "Новороссийский рабочий", 2014. Все права защищены. При использовании информации ссылка (для электронных ресурсов – активная) на источник обязательна. Использование фотоматериалов разрешается только с письменного разрешения редакции.

Разработка: spellsystems
Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет.
Яндекс.Метрика
Учредитель сайта — ООО «Издательство «Новороссийский рабочий»
Главный редактор – Бурлаков Владимир Михайлович.
Фактический адрес: г. Новороссийск, ул. Грибоедова, 16
Приёмная: (8617) 61-41-05, info@novorab.ru
Отдел рекламы: (8617) 61-43-40, reklama@novorab.ru