12.02.18 г. 09:50
Или земли мало, или многодетных — много
На днях опубликован список многодетных семей, имеющих право получить в Новороссийске в аренду землю под строительство. В нем больше тысячи двухсот фамилий. Хватит ли на всех земли? И когда до последних дойдет очередь?
В Натухаевской за время работы программы сформировалась целая «детская деревня».
На фото из архива «НР» 2013 года глава администрации станицы Татьяна Сюсюка на одной из стройплощадок многодетных семей.

Секунды решают все

По состоянию на середину января в новороссийской очереди на аренду участка под стройку стоят 1275 человек. Первый записался в очередь в 10 часов 9 минут и 42 секунды 2 марта 2015 года, последний — сразу после обеда 18 декабря прошлого года.

Уже давно никто из многодетных новороссийцев не удивляется такой точности фиксации момента постановки на учет — до секунды. Никто свысока о них не думает — именно секунды могут сыграть решающую роль при получении участка. Если на участок претендует сразу несколько семей, его получает тот, кто встал на учет раньше остальных. Тут и принимаются в счет цифры «после запятой».

1275 семей могут на законных основаниях претендовать на земельный участок под строительство дома для своей большой семьи, и очередь, конечно, будет расти и дальше. По сложившейся практике, меньше 6 соток под это многодетным не нарезают. Получается, что для того, чтобы обеспечить всех желающих, Новороссийску нужно где-то найти почти 80 гектаров свободной, относительно ровной земли, которую разрешено использовать под жилищное строительство. В идеале — не у черта на куличках, а поближе к цивилизации и коммуникациям. Незанятой земли в Новороссийске очень мало и с каждым годом все меньше...

— За 5 лет действия закона, по которому выделяются в аренду земельные участки, землю в Новороссийске получили 979 многодетных семей, — сообщила начальник отдела УИЗО Марина ВЕЛИВЧЕНКО. — К сожалению, земли в Новороссийске больше не становится. В прошлом году было выделено только 20 земельных участков. В 1 квартале 2018 года планируется утверждение новых участков в массиве в станице Раевской. Сейчас эти земли переводятся из разряда земель сельхозназначения в разряд земель под ИЖС, это не быстрый процесс. Сформировать массивы участков можно только на землях, вошедших в новые границы поселений в соответствии с Генпланом развития города.

Изъять и перераспределить?

Один из резервов, считают многие многодетные, — заброшенные гектары сельхозземель. Часто звучат призывы изъять их у нерадивых хозяев и перераспределить. Нерадивыми хозяевами, а таковыми сегодня являются и крупные землевладельцы, закрепившие за собой гектары плодородной земли после развала совхозов, и садоводы-любители, забросившие свои участки, не используются десятки гектаров драгоценной новороссийской земли. По данным отдела сельского хозяйства горадминистрации за 2015-й год, в Новороссийске крупными хозяйствами не использовалось по назначению больше 800 гектаров такой земли. По данным инвентаризации, проведенной три года назад специалистами управления имущественных и земельных отношений, было выявлено 2502 длительно неиспользуемых земельных участков для ведения садоводства (общая площадь почти 14 гектаров).

Но процесс изъятия пустующих угодий настолько проблематичен, собственники настолько виртуозно используют в свою пользу лазейки в законодательстве, что о реальном изъятии в Новороссийске пока не слышно.

То есть теоретически резервы земли в муниципальном образовании есть, но попадут ли они в банк перераспределения — большой-пребольшой вопрос.

С началом 2018-го года в Новороссийске возобновились работы по мониторингу земель сельскохозяйственного назначения. Рейдовые мероприятия проводятся каждую неделю, выявляются недобросовестные собственники, а результаты, как сообщила начальник отдела сельского хозяйства Наталья Клименко, передаются в федеральные контролирующие органы. Помимо штрафов, решила городская Дума в конце прошлого года, в отношении собственников физических лиц будет применяться еще и повышенная ставка налога на землю (от 0,3 до 1,5%).

В чистом поле

Но, как показывает новороссийская практика, получить участок для многодетной семьи — это даже не полдела. Около четверти, наверное. Десятки семей, дождавшиеся наделов, годами не могут приступить к строительству, потому что участок находится буквально в чистом поле, где ни света, ни газа, ни воды, ни дорог именно из-за того, что когда-то они были землями сельхозназначения. Сейчас, сообщил директор МАУ «Управление по развитию новых и ранее застроенных территорий и инженерных коммуникаций» Сергей Панюта, ход освоения таких участков оценивается в среднем в 33 процента.

Тем временем пятилетний срок, в течение которого многодетные семьи должны возвести на полученной земле строение у многих близок к концу. Не отберут ли, гадают они.
Для обеспечения земельных участков, выделяемых многодетным семьям, нужны государственные инвестиции, одному муниципалитету с этим на справиться, необходимы программы софинансирования из всех уровней бюджета, в этом видят выход из непростой ситуации городские власти. Войти в такие программы непросто, но новороссийские чиновники пытаются и надеются на успех. Пока же большинство планов по строительству инфраструктуры заканчивается безнадежной фразой «при условии софинансирования».

Необходимо софинансирование

И новороссийские депутаты, в свою очередь, обратились в ЗСК с предложением принять в ближайшем будущем краевую программу софинансирования, которая поможет обеспечить необходимой инфраструктурой эти участки. Более того, на одном из думских комитетов прозвучало довольно смелое, но, скорее всего, бесперспективное предложение ходатайствовать о внесении изменений в Закон Краснодарского края. И разрешить многодетным семьям, у которых нет средств на строительство частного дома, продажу выделенных земельных участков, с тем, чтобы на вырученные деньги можно было бы приобрести себе подходящее жилье.

Пока же недовольные низкими темпами строительства инфраструктуры семьи обращаются к Президенту и в правоохранительные органы. В конце прошлого года прокурор Новороссийска обратился в суд в интересах пяти многодетных семей, которые не могли использовать предоставленные им земельные участки для строительства жилья, так как в непосредственной близости от их участков отсутствовали необходимые объекты инженерной инфраструктуры. По результатам рассмотрения одного из указанных заявлений, сообщила старший помощник прокурора Ольга Бондаренко, Приморским районным судом удовлетворены исковые требования прокурора к администрации Новороссийска. Суд обязал мэрию города обеспечить необходимой инфраструктурой земельные участки, предоставленные семьям, имеющим трех и более детей. Четыре исковых заявления находятся на рассмотрении.


Елена КАЛАШНИКОВА.

Просмотров: 790

Новости
20.04.18
В апреле 2018 года на улице Л.Шмидта города Новороссийска видеорегистратором зафиксирована запись, на которой водитель маршрутного такси допускает грубейшее нарушение правил дорожного движения: проезд на запрещающий сигнал светофора.
20.04.18
22 апреля 2018 года в 10:55 состав прибудет в Новороссийск
20.04.18
В эти выходные 21-22 апреля в Новороссийске впервые состоится совместный творческий семинар «Литературная маринистика городов-героев Черноморья».
20.04.18
В выставочном зале детской художественной школе им. С. Эрьзи (ул. Советов, 45) 22 апреля пройдет XV городской конкурс Новороссийского клуба дизайнеров «Кофе – источник энергии для добрых дел».
20.04.18
Дорожная трагедия произошла 20 апреля 2018 года в 01.50 минут. Водитель, управляя автомобилем ВАЗ-2115 на   автодороге Краснодар-Верхнебаканский (ехал  со стороны Новороссийска в сторону города Крымск),  выехал на встречную полосу, где столкнулся с «КамАЗом». 
20.04.18
Известный кубанский журналист, главный редактор газеты «Новороссийский рабочий»  Владимир Бурлаков  награждён одной из главных наград Союза журналистов России - почётным знаком Союза журналистов  России «За заслуги перед профессиональным сообществом».









Copyright © ООО "Издательство "Новороссийский рабочий", 2014. Все права защищены. При использовании информации ссылка (для электронных ресурсов – активная) на источник обязательна. Использование фотоматериалов разрешается только с письменного разрешения редакции.

Разработка: spellsystems
Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет.
Яндекс.Метрика
Учредитель сайта — ООО «Издательство «Новороссийский рабочий»
Главный редактор – Бурлаков Владимир Михайлович.
Фактический адрес: г. Новороссийск, ул. Грибоедова, 16
Приёмная: (8617) 61-41-05, info@novorab.ru
Отдел рекламы: (8617) 61-43-40, reklama@novorab.ru